Fassade

Fassade

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche - Ansicht 1

Küche - Ansicht 1

Küche - Ansicht 2

Küche - Ansicht 2

Flur

Flur

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Energieskala

Energieskala

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

++Frisch renoviert und bezugsfrei! Helle 3-Zimmerwohnung in Niederrad++

60528 Frankfurt am Main

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Kellerfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7115271

Anbieter-Objekt-Nr.

24131123

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-06-05

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94.70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1979

Objektbeschreibung

Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung optimale Vermietbarkeit für Kapitalanleger sowie ein ideales Zuhause für junge Familien und Paare. Frisch renoviert kann direkt eingezogen oder neu vermietet werden.

Mit ca. 86 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

• Gut aufgeteilte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung
• Sofort Bezugsfrei
• Ca. 86 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Baujahr Wohnhaus 1979
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche inkl. funktionalen Einbauten
• Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
• Moderner hellgrauer Laminatboden
• Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• Wände mit weißer Raufasertapete
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
• Innenliegendes Bad mit Sitzwanne
• Gas-Zentralheizung aus 2004
• Großer eigener Kellerraum
• Zentrale-Lage in Frankfurt-Niederrad
• Tramhaltestelle "DFB-Campus" (Linie 20 & 21) fußläufig in 6 Min. erreichbar
• S-Bahn Niederrad 15 Min. fußläufig erreichbar
• Optimale Anbindung mit dem Auto - wenige Minuten zur A3 und A5
• Nur 8 Min. Fahrminuten zum Flughafen
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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