Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Kellerfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7115271
Anbieter-Objekt-Nr.
24131123
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2028-06-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94.70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung optimale Vermietbarkeit für Kapitalanleger sowie ein ideales Zuhause für junge Familien und Paare. Frisch renoviert kann direkt eingezogen oder neu vermietet werden.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar...
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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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• Gut aufgeteilte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung
• Sofort Bezugsfrei
• Ca. 86 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Baujahr Wohnhaus 1979
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche inkl. funktionalen Einbauten
• Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
• Moderner hellgrauer Laminatboden
• Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• Wände mit weißer Raufasertapete
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
• Innenliegendes Bad mit Sitzwanne
• Gas-Zentralheizung aus 2004
• Großer eigener Kellerraum
• Zentrale-Lage in Frankfurt-Niederrad
• Tramhaltestelle "DFB-Campus" (Linie 20 & 21) fußläufig in 6 Min. erreichbar
• S-Bahn Niederrad 15 Min. fußläufig erreichbar
• Optimale Anbindung mit dem Auto - wenige Minuten zur A3 und A5
• Nur 8 Min. Fahrminuten zum Flughafen
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.