Schöne 3-Zimmer DG-Wohnung in Germering - nur 5 Gehminuten zur S-Bahn

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. OG mit Baujahr 1999 in Germering-Unterpfaffenhofen bietet auf einer Grundfläche von 80 qm (72qm nach DIN) drei gut geschnittene Zimmer. Das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit seinem schönen Parkettboden ist ein Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine Durchreiche zur Küche und Zugang zum Balkon. Die Raumhöhe von 2,90 m gibt allen Räumen ein luftiges Wohngefühl.
Die Küche, der Gang und Bad/WC sind gefliest. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro ist Kork verlegt. Die Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert und tragen zu einem energieeffizienten Wohnen bei.
Das niedrige Hausgeld macht diese Wohnung zusätzlich attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 11 Wohneinheiten die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Dies sorgt für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.
Die Lage ist ideal: Nur fünf Gehminuten zu S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen, die eine schnelle Anbindung an die Stadt München ermöglicht. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
- Dachgeschosswohnung mit einer realen Wohn-Grundfläche von 80 qm
- Balkon nach Süd-Westen
- Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und einer Durchreiche zur Küche
- Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Spülmaschine
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Korkboden
- Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche
- Separate Toilette
- Neue Kunststoff-Dachflächenfenster
- Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage
- Waschraum im Keller mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum mit ca. 9 qm mit Fenster sowie Licht- und Stromanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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