gut vermietete ETW im OG1, Wohnpark Ahe

Objektbeschreibung

gut vermietete ETW im OG1, Wohnpark Ahe

Die hier angebotene Wohnung befindet sich mit der Hausnummer 35 in der Wohnanlage "Wohnpark Ahe" südlich von Bergheim. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen viergeschossigen 23-Parteien Hauses (Baujahr 1973) und hat mit ihren drei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad, separates WC und Balkon eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Die Wohnung ist seit Ende 2018 mit einer konstanten Kaltmiete in Höhe von monatlich 500 € vermietet. Hinzu kommen monatlich noch 25 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz (das entspricht insgesamt einer Jahreskaltmiete von 6.300 €). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 642 € - davon sind etwa 385 € umlagefähig, ca. 191 € nicht umlagefähig und ca. 66 € gehen in die Instandhaltungsrücklage.

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Ausstattung

Die vermietete Wohnung ist in einem einfachen Zustand und weist einen gewissen Sanierungsstau aus.
Einige Fenster sind bereits ausgetauscht (Baujahr 2020) und haben eine doppelverglaste Isolierverglasung, teilweise mit Kunststoffrolladen.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat in Schiffsbodenoptik ausgelegt.
Nur im Bad und im separaten WC bedecken quadratische Mosaikfliesen den Boden - die Wände sind hier deckenhoch gefliest. Im Bad befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier ist zusätzlich der Platz für die Waschmaschine.
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler erzeugt.
Für die gewünschten Temperaturen sorgt eine zentrale Heizung, die mit Gas betrieben wird.
Der Kontakt zur Haustüre erfolgt mit einer Gegensprechanlage.
Der zugehörige Balkon ist mit hellgrauen Bodenplatten ausgelegt.
Ein eigener kleiner Kellerraum und der bereits genannte Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
Zur Wohnanlage gehört eine vielseitige Außenanlage. Auch ein Hallenbad und ein Partykeller mit Kegelbahn sind hier zu nutzen.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich dieses interessante Objekt gerne vor Ort an.
Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
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Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
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Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Savelsbergh Immobilien