Singlewohnung im Erstbezug mit Balkon + Lift

Objektbeschreibung

Singlewohnung im Erstbezug mit Balkon + Lift

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Studenten zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage.

Entdecken Sie diese moderne 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche, die sie bequem ebenerdig über einen Fahrstuhl erreichen können. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2021 mit insgesamt 186 Wohneinheiten.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2,68 m erstreckt sich über ein großzügiges Zimmer mit Balkonzugang, Flur, Bad und Küche.

Im Flur wurde eine Bildwechselsprechanlage mit Türöffnung installiert. Weiterhin befindet sich im Flur ein großzügiger Einbauschrank, um Stauraum zu schaffen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der Boden wurde mit Parkett ausgelegt und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die moderne Einbauküche ist funktional mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Sie bietet einen Kühl- und Gefrierschrank, ein Cerankochfeld, ein Backofen mit Mikrowellenfunktion, eine Umlufthaube und genügend Stauraum für Geschirr und Pfannen. Die Schubladen verfügen über Softeinzüge.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebnerdigen Regendusche, einem WC, einem Handwaschbecken, einem großen Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem gibt es Platz für eine Waschmaschine.

An schönen Tagen kann ein Balkon mit einem Boden aus Bangkirai genutzt werden. Am Balkon wurden Licht und eine Außensteckdose installiert.

Keller:
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum für Fahrräder und Kinderwagen, die ebenfalls mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 42.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Der innen liegende Hof der Wohnanlage bietet nicht nur einen Spielplatz für Kinder, sondern auch ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier können Sie die frische Luft genießen und sich mit Nachbarn austauschen.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 167,70 € inklusive 5,40 € Instandhaltungsrücklage.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplung.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon

Manuela Brennauer
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH