Erbpacht frisch renovierte, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Terrasse/Garten

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihren günstigen Grundriss mit drei gleich großen Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die einladende Terrasse bietet mit anliegendem Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer und trockener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Ausstattung & Highlights:
✅ Frisch renoviert – sofort bezugsfertig
✅ Günstiger Grundriss mit drei gleich großen Zimmern
✅ Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
✅ Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien mit kleinem Gartenanteil
✅ Großer Gemeinschaftskarten
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Stellplatzmiete ist in den Nebenkosten enthalten

Rechtliche & finanzielle Informationen:
🏡 Baujahr: 1968 (gepflegtes Rotklinker-Gebäude)
🏡 Erbbaurecht: Noch 45 Jahre Laufzeit
🔒 Vertragliches Recht auf Verlängerung um weitere 99 Jahre
💰 Erbpachtzins: Nur ca. 95 €/Monat
💰 Nach Ablauf der Erbpacht erhält man 100% vom Verkehrswert
💰 Hausgeld: Ca. 450 €/Monat, inklusive Rücklagen und Nebenkosten und Erbachtzins
🔧 Hohe Instandsetzungsrücklage in der WEG für finanzielle Sicherheit

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, durchdachtem Grundriss und finanzieller Planungssicherheit.

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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