Exklusives Wohnen mit Privatsphäre & Blick ins Grüne. 4,5-Zimmer Gartenwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit Privatsphäre und Blick ins Grüne – Moderne 4,5-Zimmer Gartenwohnung mit Loggia

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser lichtdurchfluteten, modernen 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil und wunderschöner Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und detailverliebte Ausstattung sowie absolute Privatsphäre und herrliche Ausblicke ins Grüne.

Die exklusive Einbauküche, inklusive frei stehender Kochinsel, wurde 2025 durch hochwertige Geräte namhafter Hersteller erweitert:

Siemens Backofen (2025)
Siemens Ceran-Kochfeld (2025)
Franke Spüle in edlem Schwarz (2025)
Siemens Dunstabzugshaube (2025)

Einziehen und sofort genießen – diese Wohnung ist bezugsbereit und bietet höchsten Komfort mit modernster Ausstattung.

Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) punktet mit einer umweltfreundlichen Pellet-Zentralheizung und einer Entsalzungsanlage, die für angenehm weiches Wasser sorgt. Die individuell steuerbare Fußbodenheizung garantiert ein optimales Raumklima. Eine hochwertige Dreifachverglasung sowie massive, schallisolierte Eingangstüren sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Pellet-Zentralheizung (Einzelraumregelung möglich)
-Elektrische Sonnenstoren
-Edle Armaturen und hochwertiger Innenausbau
-Lift von der Tiefgarage direkt zur Wohnetage
-Hochwertiges Treppenhaus und gepflegter Waschraum im UG
-Privater Garten mit Erlaubnis für Zaun aus grüner Hecke
-Absolute Privatsphäre mit idyllischem Blick in die Natur

Ideale Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung, dennoch mit exzellenter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Kindergarten und die City. Ein Standort, der urbanes Leben mit Naturgenuss perfekt vereint.

Kauf provisionsfrei – keine Maklergebühren!
Optional erhältlich:
Tiefgaragenplatz: 13.800 EUR
Außenstellplatz vor dem Haus: 20 EUR/Monat

Hinweis: Einige Bilder zeigen beispielhaft eine baugleiche Wohnung im 1. OG. Dieses Angebot bezieht sich explizit auf die Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil.
Überzeugen Sie sich persönlich vom exklusiven Charme dieser hochwertigen Immobilie – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Provisionsfrei = keine Maklergebühr,
inkl. Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr.
Schallschutz-Eingangstüre
Pelletheizung, (Fussbodenheizung)
Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser
und viel weiteren Features

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Sonstiges: Kurze Wege nach Zürich sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
40 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
90 Autominuten zum Bodensee und Österreich
Gute Bahn- und Busverbindungen