Wunderschöne, helle, kernsanierte Altbauwohnung in Berlin Friedenau

Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern Friedenaus liegt die frisch sanierte 70 Quadratmeter große Wohnung im obersten Stockwerk dieser wunderschönen Bauhaus Wohnanlage, die nicht nur aufgrund ihrer wohltuenden Helligkeit viel Wohnlichkeit und Eleganz ausstrahlt, sondern durch viele Details besticht.
Die besondere Ausrichtung der Wohnung des Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmerbereich Richtung Osten mit einer Loggia die einen Weitblick, sowohl nach Osten als auch Süden ausrichtet, garantiert unzählige Sonnenstunden und freie Blicke in den Himmel. Im Innenbereich der Richtung Westen in einen parkähnlich gestalteten Bereich der Wohnanlage weist, Grenzen sowohl das geräumige Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche als auch ein wunderschönes, frisch saniertes Bad mit großem Außenfenster.
Das edle, gölte Eichen-Echtholzparkett, die nostalgischen Einbauschränke aus der Bauhauszeit,, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen mit altem Baumbestand runden das gelungene Gesamtkonzept im Denkmalgeschützen Bauhausensemble gekonnt ab.
Das Wohnzimmer mit Loggia und das Arbeitszimmer sind Richtung Osten zu einer ruhigen Sackgasse ausgerichtete hinter der Sackgasse verläuft die S Bahnlinie 1, die vor einigen Jahren mit Schlummergleisen ausgestattet wurde. So kann man auch hier den unverbaubarem Weitblick in Ruhe genießen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ein architektonisches Schmuckstück des Bauhausstil, mit Denkmalschutz, bietet im charmanten, entschleunigten Stadtteil Friedenau eine wunderschöne Altbauwohnung für die Ansprüche höchster Lebensentwürfe – in einer umfassend modernisierten Wohnung.
Die denkmalgeschützte Anlage liegt an einer Sackgasse. Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße verläuft die mit Schlummergleisen versehen S Bahntrasse. Zum Innenhof ist ein parkähnlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine neue hochwertige, designer- Einbauküche mit Fronten in Black Blue, Arbeitsplatte und und Hängeschrank in Ulme gekalkt.
Zudem sind hochwertige Elektrogeräte verbaut worden.
- Bora; Induktionskochfeld mit Abzug Umluft
- Simens Geschirrspüler
- Simens Kompaktbackofen, Selbstreinigend, TFT- Display
- Simens Kühlschrank, IQ 500, Türalarm
- Simens Gefrierschrank
- Einbauspüle Silgranit Weiß, mit Glasscheibenbrett
- Armatur Silgranit-Look, weiß

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bad und Küche wurden mit hochwertigen italienischen Terrazzo-fliesen ausgestattet.

Es gibt einen ca. 6 qm großen Kellerraum.

Es gibt einen ca. 20 qm großen Dachraum, der wirtschaftlich angebunden ist und für 30,-€ im Monat von der Gemeinschaft mit angemietet werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!