Blick auf Wohnanlage

Blick auf Wohnanlage

Blick auf Wohnobjekt

Blick auf Wohnobjekt

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Kellerraum

Kellerraum

Kellerabteil

Kellerabteil

Elektroinstallation

Elektroinstallation

gemeinschaftlicher Wäscheraum

gemeinschaftlicher Wäscheraum

Treppenflur vor der Wohneinhei

Treppenflur vor der Wohneinhei

Eingangangsflur Wohnung

Eingangangsflur Wohnung

Eingangangsflur Wohnung

Eingangangsflur Wohnung

Tageslichtbad mit Wanne und WC

Tageslichtbad mit Wanne und WC

Abstellraum

Abstellraum

Wohnungsflur

Wohnungsflur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 18

Bild 18

Blick aus Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

Geräumige 2-Zimmer DGwohnung mit Abstellkammer in ruhiger Wohnsiedlung, frisch renoviert

04758 Cavertitz, Klingenhainer Straße 6

Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

30.900,00 €

Hausgeld

75,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7114593

Anbieter-Objekt-Nr.

340704

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung in Cavertitz bietet Ihnen auf ca. 53 qm ein behagliches Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist. Die zwei hellen Wohnräume laden zum Entspannen ein, während die praktische Raumaufteilung mit Tageslichtbad, Küche, Flur und Abstellraum für den nötigen Komfort sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und sinnvolle Ausstattung, ergänzt durch ein ansprechendes Umfeld.

Hier die Details:
- Abstellraum im Keller
- Fahrradraum im Gebäude
- Bodentrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wäscheplatz vor dem Haus
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Sportplatz/Fußballplatz direkt
neben dem Mehrfamilienhaus

Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause für Eigennutzer, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Bei einer angenommenen Nettokaltmiete von nur 5,50€/m² liegt der Kaufpreis unter der 10fachen Jahresnettokaltmiete. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Oschatz macht die Wohnung besonders interessant. Zudem bietet das Mehrfamilienhaus eine angenehme Nachbarschaft mit nur 16 Wohneinheiten.

Dank des Sportplatzes und der ländlichen Umgebung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Menschen, die ein aktives Leben im Grünen schätzen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre Wohnung aufgeräumt und wohnlich gestalten können. Diese Immobilie ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu erfüllen.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als Ort, an dem Sie sich zurücklehnen und ankommen können, diese Wohnung bietet Ihnen die Basis für ein schönes Wohnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form
unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert

im Auftrag für

VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Mobil: +49 (0)178 - 8138494
E-Mail: frank.stabler(at)vff-makler.de
Internet: www.vff-makler.de

Steuernummer: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Amtsgericht Dresden,
unabhängiger Makler für Versicherungen, Finanzanlagen und Finanzierungen gemäß §§ 34 c,d, f und i (GewO), IHK- Registrierung D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO), D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, Steuernummer: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Amtsgericht Dresden, Gesellschafter- Geschäftsführer: Herr Karsten Hartmann, Herr Thomas Knigge und Herr Matthias Pabst

Mit einen Klick zur Erstinformation: https://www.vff-makler.de/unternehmen/erstinformation/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Cavertitz, idyllisch gelegen am Rande der Dahlener Heide, bietet eine entspannte Wohnatmosphäre umgeben von weitläufigen Wiesen und Weideflächen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein - der internationale Elbe-Rad-Wanderweg führt direkt durch die Gemeinde.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Nachbarstädte Strehla, Dahlen und Oschatz in nur etwa 10 Minuten. Die Bundesstraße 6 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, und auch der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist im Ort verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die praktische Lage.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich am ruhigen Ortsrand, perfekt für alle, die Erholung im Grünen schätzen und dennoch kurze Wege bevorzugen.

Objektadresse

Klingenhainer Straße 6
04758 Cavertitz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frank Stabler


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Cavertitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.03.2025 aktualisiert.


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