Ladenansicht
1. OG
Blick zur Eingangstür
Straßenansicht
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Innenbereich
Kosmetikstudio
Parkplätze hinter der Galerie
Innenraum Laden
Kosmetikabteil mit Fenster
Kleines Bad
Behandlungsraum
Ansicht durch ein Fenster
Pantryküche
Zugang zum Hinterausgang
Investition in das eigene Ladengeschäft mit TG-Platz in Kriftel!
65830 Kriftel
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,45 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Praxisfläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mwst.
Gesamtfläche
54,45 m²
Bürofläche
54,45 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.05.2025
Objekt vermietet
ja
vermietbare Fläche
54,45 m²
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7114455
Anbieter-Objekt-Nr.
1249
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-09-17
Stromverbrauchskennwert
41.00 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
146.00 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
146.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft mit ca. 54,5m² Fläche befindet sich in einem 1989 erbauten Geschäftszentrum im Ortskern der Gemeinde Kriftel.
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen ist. Das Geschäftszentrum ist gut angenommen, da auf der rückwärtigen Seite genügend Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Ladengeschäft gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Zur Zeit ist das Geschäft vermietet an ein Kosmetikstudio mit Fußpflege. Deshalb wurde im Laden ein Raum für Kosmetikbehandlungen abgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro, der Tiefgaragenplatz ist nicht vermietet.
Ausstattung
- Fliesen
- Pantry Küche
- Personenaufzug
- 1x TG-Stellplatz
-
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten der Region Frankfurt Rhein-Main. Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Ladengeschäft befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum in der Ortsmitte von Kriftel, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Homefinders
Frank Friedrich
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim am Taunus
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.03.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Kriftel auf wunschimmo.de angeboten.
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