Provisionsfrei: Vermietete helle Drei-Zimmer-Wohnung am Nordrand Prenzl Berg ohne Vorkaufsrecht

Objektbeschreibung

Diese helle vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg.

Aus dem Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das schöne Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Hof, das Tageslichtbad und die Küche mit einer großzügigen Abstellkammer ab. Hier könnte vielleicht später einmal durch Zusammenlegung mit der Küche eine große Wohnküche entstehen.

Die Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre saniert (u.a.Einbau Zentralheizung, Erneuerung von Fenster und Einbau eines neuen Bades). Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.

Das Gemeinschaftseigentum wurde durch Einbau einer modernen Zentralheizung (Erneuerung Heizkessel in 2023, Erneuerung der Fassaden (Neuanstrich 2011 und 2014), Neueindeckung des Dachs (2014) und Austausch der aller Strangleitungen im Haus für Strom und Wasser und Abwasser saniert und präsentiert sich gepflegt.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
+Langfristig vermietet
+Vorteilhafter Indexmietvertrag
+Helle Wohnung mit schönem Balkon
+Moderne Holzfenster
+Kellerabteil
+In 2023 erneuerte Heizkessel
+Umfassende Sanierung des Hauses seit den 1990ern
+Kontinuierliche Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
+Ausgezeichnete Infrastruktur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die ruhigen und freundlichen Mieter bewohnen die Wohnung seit 5 Jahren. Mietrückstände bestehen nicht. Einzelvertraglich wurde eine Eigenbedarfskündigung bis Ende 2030 ausgeschlossen. Es besteht kein Mietervorkaufsrecht.

Aktuell werden eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 727,46 Euro und eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180 Euro gezahlt (Gesamtmiete 907,46 Euro).

Telefonnr. 0176-9654-9004. Bitte keine Anrufe am Wochenende und nach 18 Uhr.

Keine Makleranfragen. Diese werden sofort gelöscht, evtl. Anrufer blockiert