Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Essnische

Essnische

Küche

Küche

Garderobe

Garderobe

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in bester Lage

85080 Gaimersheim, Marsstraße 5

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

258.000,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7114421

Anbieter-Objekt-Nr.

338625

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung ist sehr gepflegt und gut geschnitten.
Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und einem Schuhschrank.
Das Wohnzimmer wird durch die breite Balkontüre mit Licht durflutet und könnte nachträglich noch mit einem Kaminofen ausgestattet werden.
Der große Balkon ist Ideal um sich außen aufzuhalten und bietet auch für einige Pflanzen und Gartenmöbel Platz. Die große Küche beinhaltet eine Einbauküche mit einem neuen Kühlschrank. Hier finden Sie auch genug Stauraum für Getränkekästen, Staubsauger, Lebensmittel, etc.
Das Bad beinhaltet Dusche und Badewanne und bietet mit einem Dachfenster (mit Velux Sonnenschutz) viel Licht.
Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Im Rest der Wohnung ist Laminatboden verlegt.
Im Schlafzimmer ist genug Platz für große Kleiderschränke, Doppelbett, Nachtkästchen, etc.
Generell durch die Anordnung der Räume und dem großen Balkon stören die Dachschrägen nicht.
Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum und eine Waschküche.
Im Preis enthalten ist auch eine Garage mit Stromanschluss. Diese kann noch um eine Wallbox für E-Fahrzeuge erweitert werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im westen von Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein großes Einkaufszentrum, Krankenhaus, Gewerbegebiet für Automobildienstleister ist zu Fuß schnell erreichbar. Aufgrund der Lage bietet Ingolstadt auch eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler nach München, Nürnberg oder Neuburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Marsstraße 5
85080 Gaimersheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tobias Koch


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