Campingplatz, Ferienhäuser, Kiosk & Wohnen. Absolute Alleinlage im Wald. Seminare & Events möglich.

Objektbeschreibung

Erfüllt euch den Traum von einem eigenen Naturcampingplatz mit Ferienhäusern und ein Leben und Arbeiten in absoluter Alleinlage! Sowohl das Gelände, als auch die Umgebung bieten viel Potenzial. Hier lädt die Schönheit des Thüringer Schiefergebirges viele Naturfreunde zum Wandern und Radfahren ein. Auch der Winter wird aktiv gestaltet: Skipisten, Loipen und Rodelhänge sind fußläufig erreichbar. Auf dem Gelände einer ehemaligen Waldgaststätte wurde von uns in den letzten Jahren viel umgebaut und ein Naturcampingplatz für 10-20 Wohnmobile/Zelte errichtet, inklusive eines Sanitärgebäudes als massiver Neubau (Fertigstellung erst im Herbst 2023). Letztes Jahr ging der Campingbetrieb zum ersten Mal in die Sommersaison. Die ganzjährige Ferienhausvermietung (insgesamt über 10 Betten) erfreut sich bereits seit 2021 bester Beliebtheit auf AirBnB, insbesondere bei Gruppen und natursuchenden Menschen. Eine 5-Zi-Kü-Bad Wohnung (Erstwohnsitz) ermöglicht dauerhaft vor Ort zu sein.
Alle Genehmigungen vorhanden!

Zudem: Ehemalige Gaststätte und Pension nach Sanierung für Seminare und Veranstaltungen nutzbar. Viel Gestaltungsspielraum wie z.B.: Seminarhaus / Eventlocation / Yoga-Zentrum oder Gesundheits-Retreat / Erlebnispädagogik-Gruppen. Die Nutzung ist durch eine Bauvoranfrage gesichert.

Gestaltungspotenzial:
Wir selbst, ein vierköpfiges Team, übernahmen den Ort aus privater Hand im Jahr 2020. Die alte Waldgaststätte war zu dem Zeitpunkt seit mehreren Jahren nicht in Betrieb. Das Gelände befand sich in einem vernachlässigten Zustand. Durch viele verschiedene Projekte und Investitionen gelang es uns, einen funktionierenden Betrieb im Tourismusbereich zu etablieren. Der Ort ist in der Region als Ausflugs- und Veranstaltungsgelände sehr beliebt. Bereits jetzt ist es möglich, durch den Camping- und Ferienhausbetrieb, sowie Kioskverkauf (Getränke und Snacks, Campingartikel) kostendeckend zu wirtschaften und den Betrieb stetig zu führen. Durch das Nutzen von Ausbaupotentialen und durch die Erweiterung des Betriebs lässt sich langfristig eine gute Existenz bestreiten. Gleichzeitig besteht auch ein hoher Investitionsbedarf, insbesondere im Gebäudeteil der ehemaligen Gaststätte (großer Saal, 9 Gästezimmer, Küchenräume etc.), damit das schöne Gelände sein gesamtes Potenzial entfalten kann. Unser Plan war es, die ehemalige Waldgaststätte als einen Seminar- und Veranstaltungsort zu etablieren. Die Nutzung und bauliche Erweiterungen sichert eine genehmigte Bauvoranfrage.

Verkaufsgrund:
Wegen persönlichen Schicksalsschlägen und schwerer Krankheit ist es uns nicht mehr möglich, an unserem Herzensprojekt weiter zu arbeiten. Deswegen möchten wir es in gute Hände weitergeben. Wir suchen motivierte Macher*innen mit Kapital, die an diesem Ort ihren Traum vom Leben und Arbeiten in der Natur verwirklichen wollen, dabei unsere Arbeit als eine gute Basis betrachten und gleichzeitig viel Raum für eigene Ideen finden. Unsere Oase im Wald benötigt tatkräftige Zuwendung von Menschen, die diesen besonderen Ort zu schätzen und zu pflegen wissen.

Interessiert?
Erstkontakt über E-Mail: wald.camping.verkauf[ät]gmail.com

Wir freuen uns auf Anfragen und schicken an Interessierte gerne ein ausführliches Exposé mit Bildern und Plänen. Danach beantworten wir konkrete Fragen zu einzelnen Gebäudeteilen im Detail am Telefon im ersten persönlichen Gespräch.

Preis VB. Verkauf von Privat, keine Makler-Gebühren!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz