Exklusive 2 Zi. Wohnung - Rosenheim Innenstadt 70qm

Objektbeschreibung

VON PRIVAT- OHNE PROVISION

Kernsanierung: 2015

Sie suchen eine besondere Immobilie?

Wunderschöne Wohnung in einem historischen Wohnhaus aus dem Jahre 1889 in der Rosenheimer Innenstadt.

Schon der außergewöhnliche, wunderschöne Eingang mit dem historischen Treppenhaus aus der Jahrhundertwende spricht für sich.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug) und überzeugt mit einer gehobenen Innenausstattung und Fußbodenheizung.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, dicke Außenwände und einen praktisch durchdachten Grundriss.


RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Bad (ohne Fenster), Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit zusätzlichem Abstellraum (Speis).

BAUWEISE: Ziegel, Beton, Holzbalkendecken, Wärmedämmverbundsystem.

HEIZUNG: Fernwärme mit Fußbodenheizung.

Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft.


In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof und die Fußgängerzone.

Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ Stellplatz vor dem Haus (elektr. Tor mit Fernbedienung), der zu einem Preis von 19.000.-€ erworben werden kann
(im Kaufpreis nicht enthalten).

Kein Denkmalschutz.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - Kaltmiete: 910.-€

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Hausgeld: 277.-€ / Monat

Makleranfragen werden nicht beantwortet!

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Designer Boden + hochwertige Innentüren von der Fa. Niedermaier (Raubling)
-Neuwertige Küche (Weko)
-Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!