99.000,00 €: Kaufpreis

40,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Hauptraum

Duschbad

Abstellraum

Außenansicht

Einfahrt

Bild 6

99.000,00 €: Kaufpreis

40,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

5% Rendite in Leipzig - Airbnb geeignet

04317 Leipzig, Josephinenstr. 18

99.000,00 €: Kaufpreis

40,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

99.000,00 €

Hausgeld

195,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7114183

Anbieter-Objekt-Nr.

339420

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit in Leipzig - Josephinenstraße 18

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im beliebten Leipzig. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 errichteten Gebäudes und überzeugt mit einer Fläche von knapp 40 m². Aktuell ist sie für 340 € monatlich als Büro/Lager vermietet, ergänzt durch zwei Stellplätze, die zusammen weitere 80 € einbringen.

Die Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch die Option, sie als Airbnb-Unterkunft einzurichten. Die zentrale Lage und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Gewerbeimmobilie zu einer idealen Investition. Der Kaufpreisfaktor beträgt lediglich 20!

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Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
- Großes, helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer, länglicher Abstellraum
- Robuster Laminat-Boden
- Platz für eine Mini-Küche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Markus Mauersberger

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der zentral gelegenen Josephinenstraße in Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende oder alternative Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Airbnb-Unterkunft, macht. Das Viertel vereint urbanes Flair mit einer ruhigen Nachbarschaft – perfekt für eine Investition mit Zukunftspotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel