Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herten

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Rheinfelden-Herten, ideal für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnlage suchen. Diese Wohnung, mit ca. 85 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1993 gebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Balkone sowie zwei Abstellkammern.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie eine Abstellkammern, welche sich Ideal z. B. als Garderobe anbietet.

Die offene Küche ist modern und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Sie verfügt über eine direkt Zugang zu dem nach nord-östlich ausgerichteten Balkon, welcher über eine praktische Abstellkammern verfügt. Diese eignet sich optimal für Vorräte oder als Lager für z.B. einen Wäscheständer.

Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer, mit bodenebener Dusche, liegt zwischen beiden Schlafzimmern und schafft dadurch eine perfekte Zugänglichzeit von beiden Zimmern aus.

Im Jahre 2023 wurden die Fußböden, sowie die Wände komplett erneuert. 2025 wurden dann beide Bäder umfänglich
modernisiert und stehen Ihnen nun zur erstmaligen Benutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum stehen Ihnen in der Wohnanlage ebenso zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in Rheinfelden suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

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