140.000,00 €: Kaufpreis

60,87 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zimmer 1

Zimmer 2

Kellerabteil

Fahrradschuppen

Zimmer 2

Hausansicht

Zimmer 1

Hauseingangstür

Ansicht Zimmer 1

Flur

Zimmer 1

Zimmer 2

Sitzecke im Außenbereich

Bad

Küche

Bild 16

140.000,00 €: Kaufpreis

60,87 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Schöne 2-Raum-Wohnung in beliebter Lage Dresdens

01159 Dresden, Frankenbergstr. 10

140.000,00 €: Kaufpreis

60,87 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

140.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7112521

Anbieter-Objekt-Nr.

340743

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Löbtau. Das freistehende und sehr ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit gepflegter Fassade wurde um 1900 errichtet und in den späten 1990ern umfassend saniert. Das Haus umfasst 12 Wohneinheiten und wird von einer verlässlichen Verwaltung betreut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG und ist vermietet, wobei die aktuelle monatliche Kaltmiete 480,00 € beträgt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatlichen nicht umlegbaren Betriebskosten betragen 50,60 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 30,67€.

Die WEG verfügt in Summe über eine Instandhaltungsrücklage von 53.075,57€ (31.12.2023) wobei auf die Wohnung ein Anteil von 4.882,95€ entfällt.

Die sehr gute Lage mit großem Potential macht diese Wohnung zu einem attraktiven Investment für alle, die das auch für die Zukunft gesicherte Zuwachspotential einer solchen Immobilie in Dresden zu schätzen wissen.

Schriftliche Anfragen mit Angabe von Kontaktdaten werden umgehend beantwortet. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von H. Rassol

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Dresden-Löbtau.
Dresden Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von zahlreichen Grünflächen, Parks und den Flusslauf zur Weißeritz.

In angenehmer Reichweite befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Ebenso befinden sich Kindertagestätte, Schulen und die Universität in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich im Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lager dokumentiert.

Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung machen die Attraktivität des Stadtteiles aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel