83.500,00 €: Kaufpreis

38,60 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Hofansicht

Innenhof

Gebäudeansicht

Fassade

Treppenhaus

Grundriss WE 01

83.500,00 €: Kaufpreis

38,60 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

4,33 % BRUTTO-IST-RENDITE // Vermietetes 1-Raum-Appartment mit Loggia in Anger-Crottendorf

04318 Leipzig

83.500,00 €: Kaufpreis

38,60 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

83.500,00 €

Quadratmeter-Preis

2.163,21 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1910

Verfügbar ab

Vermietet

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7112239

Anbieter-Objekt-Nr.

6701

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-11-22

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

22.11.2029

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

69 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im
Stadtteil Anger-Crottendorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Appartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohneinheit ist seit 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.612,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,33 % p.a.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Dieses Appartment ist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Loggia
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Willkommen im charmanten Anger-Crottendorf! Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage.

Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen geprägt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Leipzigs schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum und zu den umliegenden Vierteln.

Der Stadtteil Anger-Crottendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Ramdohrscher Park eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.