170.000,00 €: Kaufpreis

68,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Küche

Flur

Balkon

170.000,00 €: Kaufpreis

68,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Renovierte Kapitalanlage

34277 Fuldabrück

170.000,00 €: Kaufpreis

68,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

170.000,00 €

Hausgeld

393,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7112175

Anbieter-Objekt-Nr.

340473

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon –2021 Vollständig renoviert – Attraktive Kapitalanlage

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Etage: Obergeschoss (3. OG)
Kein Fahrstuhl vorhanden
Baujahr: 1975

Zustand: Vollständig renoviert im Jahr 2021
Bodenbelag: Neuer Laminatboden
Wände Glattputz für eine moderne Optik
Elektroinstallation: Neue Unterverteilung mit FI-Schutzschalter
Türen: Neue Türzargen und Türblätter
Balkon: Ja
Keller: Ja
Stellplatz: Ja

Mietverhältnis & Kosten:
Aktuelle Kaltmiete: 610 €
Aktuelle Warmmiete: 900€
Hausgeld: 393 €
Davon Mieter Anteil: 290 €
Davon Eigentümer Anteil: 132 €
Davon Rücklagen Anteil: 72 €

Ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen

Hinweis: die Bilder stammen aus 2021 nach der Renovierung bevor die Mieter eingezogen sind

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Geografische Lage: Bergshausen liegt direkt an der Fulda und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen und Feldern umgeben.
Verkehrsanbindung: Der Ort ist gut angebunden durch die Autobahn A 7 und die Bundesstraße B 83. Zudem gibt es eine nahegelegene Anschlussstelle an die A 44 und die A 49, was eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Infrastruktur: Bergshausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Sportvereine und gastronomische Angebote. Besonders bekannt ist die Fuldabrücke Bergshausen, eine wichtige Autobahnbrücke der A 44.
Natur & Freizeit: Die Nähe zur Fulda bietet Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren entlang des Fuldaradwegs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule