Salem/Bodensee, 2 Zimmer ETW

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat ca. 64 qm und befindet sich in einem 9-Parteien Haus im Ortsteil Salem-Mimmenhausen. Sie liegt im 1. Obergeschoß zwischen jeweils einer Wohnung auf der linken und einer Wohnung auf der rechten Seite. Der Zugang führt über eine Treppe oder Rampe in das Treppenhaus, so daß auch Rollstuhlfahrer leicht in die Wohnung kommen. Außerdem ist auch ein Aufzug vorhanden.
Die Eingangstüre ist eine R2-Türe, die einbruchshemmend ist. Gleich hinter der Türe Platz für eine Garderobe.
Eine komplette Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Induktions-Kochfeld mit 4 Bereichen, einer Mikrowelle und ein höhergestellter Backofen gehört dazu. An der Wand Spritzschutz aus Glas mit Gewürzmotiven. Darüber ein Regal über die gesamte Breite des Arbeitsbereichs. 3 versenkbare Steckdosen bieten Anschlußmöglichkeiten für elektrische Geräte wie Kaffeemaschine etc.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und hat einen direkten Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Doppel-Schiebetür direkt auf den grossen überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Alle Fenster sind 3-fach verglast. Außerdem sind großzügig Steckdosen verbaut mt Anschlußmöglichkeit für Fernseher. Das Haus wird mit einer Sat-Antenne versorgt, so daß keine weiteren Kosten für TV anfallen. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Wohn. Schlafzimmer haben jeweils einen Sat-Anschluß. Der Boden der Wohnung (ausser im Bad) ist mit Parkett „amerikanischer Kirschbaum“ belegt, einen sehr warmen und freundlichen Farbton.
Das Bad hat im Duschbereich gefließte Wände und eine hochwertige Duschglasabtrennung. Das Waschbecken besteht aus hochwertiger Glaskeramik. Daneben das WC. Waschmaschine und Trockner können ebenfalls untergebracht werden, wenn man die Geräte nicht im Waschmaschinenkeller stellen möchte. Dort ist ebenfalls ein Platz mit Wasser- und Stromanschluß reserviert. Aussedem ist im Bad neben einer Doppelsteckdose am Waschbecken eine zusätzliche Steckdose für einen Handtuchwärmer. Der Spiegel über dem Waschtisch hat LED-Beleuchtung und eine eingebaute Uhr. An der Decke ist eine zusätzliche LED-Lampe angebracht. Die Lüftung erfolgt über ein sehr effektives einstellbares Lüftungsgerät mit Wärmetauscher und Filter.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten abschließbaren Zugang auf den Balkon. Der Balkon bietet Platz für einen Grill sowie Tisch mit 4 Stühlen, ohne die Bewegungsfreiheit einzuschränken. Auf dem Balkon befindet sich noch ein sogenannter Balkonschuppen, in dem über den Winter die Balkonmöbel, Grill und weiteres Zubehör untergebracht werden kann. Der Balkon ist ca. 6,20 m lang und ca. 2,40 m breit. Der Balkon kann auch als Wintergarten gestaltet werden, das ist bereits fixiert. Ebenso ein „Balkonkraftwerk“. Außerdem ist dort eine Wasserentnahmestelle und 2 Steckdosen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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