Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Flur 1

Flur 1

Flur 2

Flur 2

Flur 3

Flur 3

Bad 2

Bad 2

Bad 1

Bad 1

Wohnzimmer 5

Wohnzimmer 5

Wohnzimmer 4

Wohnzimmer 4

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Balkon

Balkon

Strom

Strom

Haustür

Haustür

Haus

Haus

Garagenhof

Garagenhof

Garage

Garage

Schöne, Helle und Moderne ETW 72qm in Schwelm 3 Z.+ Balkon + Garage

58332 Schwelm, Kaiserstraße 35

Personenaufzug
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

164.990,00 €

Hausgeld

310,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7112019

Anbieter-Objekt-Nr.

340395

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

164 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 72 qm in Schwelm für kommende Eigentumsbesitzerinnen und Eigentumsbesitzer zum Kauf bereit.
Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch das modern helle Design, welches viel Freiraum für die individuelle Gestaltung der Räume lässt und in Kombination mit dem neuen rustikalen Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre garantiert.
Die praktische Raumaufteilung mit dem zentral gelegenen Flur eignet sich sehr gut für Pärchen, Alleinlebende oder auch eine kleine Familie, da das 23 qm große Wohnzimmer mit Doppelfenstern vielseitig genutzt werden kann.
Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Öl geheizt. Lebensmittelgeschäfte, HB-Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung eignet sich auch optimal für Kapitalanleger.
In dem Hausgeld sind bereits die Heizkosten inkludiert.

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme und vereinbare sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Straße in der über 500 Jahre alten Stadt Schwelm, der Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Kaiserstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte problemlos erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie.

Schwelm selbst liegt am nordwestlichen Rand des rechtsrheinischen Schiefergebirges und grenzt unmittelbar an das Rheinland. Diese besondere Lage im Schnittpunkt von Rheinland, Sauerland und Ruhrgebiet verleiht der Stadt einen einzigartigen Charakter.

Die Stadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen, was die Lebensqualität in diesem Bereich zusätzlich erhöht.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine zentrale und gut angebundene Lage in Schwelm mit unmittelbarem Zugang zu vielfältigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kaiserstraße 35
58332 Schwelm

Anbieter dieses Objekts

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