Moderne und stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage Bj 2023

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven und modernen Mehrfamilienhaus (Bj 2023) mit nur 11 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend. Der Zugang zum Haus und die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet. Die offene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der schönen Garten bieten somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Personen in jedem Alter, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Hochwertige Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung Wert gelegt. Das Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet, und in der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Vinyllaminatboden in Holzoptik verlegt.

Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Hier können Sie stilvoll Ihre Gäste empfangen oder entspannte Abende verbringen. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und frei gestaltbar.

Geräumiges Schlafzimmer: Das komfortable Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett und ggf. einen Schreibtisch. Hier können Sie vom Alltagsstress abschalten und neue Energie tanken.

Bad: Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Barrierefreiheit: Die Wohnung und alle Bereiche des Hauses sind barrierefrei zugänglich, was Ihnen auch in Zukunft alle Möglichkeiten offen lässt. Zudem steht ihnen ein Aufzug zur Verfügung.

Fußbodenheizung: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme.

Privater Garten: In ihrem eigenen, großzügigen Garten können sie die Sonne genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie grillen. Die überdachte Terrasse bietet ihnen ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und lädt jederzeit zum Verweilen im Freien ein.

Separater Abstellraum: Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss, in dem Sie Ihre ungebrauchten Gegenstände bequem unterbringen können.

Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs sowie auch ihres Fahrrads in der separaten Fahrradgarage. Stromversorgung für Wallbox etc. ist vorinstalliert.

Waschraum: Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Stellplätzen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Bemerkungen:
Energieeffiziente Bauweise (KfW55) - 2,5 Zimmer - offene Küche - Hochwertiger Vinyllaminat - große, bodenebene Fenster (3-fach verglast) - Badezimmer im modernen Design mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Dusche- Garten mit überdachter Terrasse - Aufzug - Abstellraum - Waschküche - Tiefgarage mit Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht den modernsten energetischen Standards, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!