Exklusive EG-Whg. Schönberger Strand – 50m zum Wasser -Ferienwohnung oder Eigennutzung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 47,5 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer modernen Strandvilla und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung:

Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 13,74 m², anteilig 6,87 m² angerechnet).
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Zimmer mit Parkettboden.
Küche & Bad: Moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesenbelägen in Küche, Bad und Flur.
Badezimmer: Duschbad mit Fußbodenerwärmung & Handtuchheizkörper.
Abstellraum: Zwei separate Abstellmöglichkeiten, darunter ein eigener Außenabstellraum (ca. 2,50 x 2,00 m).
Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus gemäß EnEV mit solar unterstützter Warmwasserbereitung.

Parkplatz: Eigener PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe

Besondere Highlights:
✔ Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung
✔ 2 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand und zur Strandpromenade mit Restaurants und Cafés
✔ Terrasse in sonniger Lage mit Gartennutzung
✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
✔ Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Diese Wohnung bietet alles, was man für eine erholsame Auszeit an der Ostsee benötigt.
Die Ferienwohnung stellt mit aktuell 4,2% Mietrendite ein sehr gutes Investitionsobjekt in begehrter Lage dar. Die Ferienvermietung kann in Eigenregie oder über einen der zahlreichen Ferienwohnung-Vermittler vor Ort erfolgen. Gern teilen wir hier unsere Erfahrungen und Kontakte.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und ist daher voll ausgestattet.

Wohnzimmer:
Helles, modernes Ambiente durch stilvolle Möbel und Deko
Essbereich mit Tisch und Stühlen für gemütliche Mahlzeiten
Komfortable Schlafcouch mit Tisch
Flachbild-SAT-TV & WLAN

Küche:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, voll ausgestattet mit Geschirr und Besteck, sowie allem Zubehör
4-Platten-Cerankochfeld & Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spülmaschine für maximalen Komfort
Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine & Toaster

Schlafzimmer:
Komfortables Boxspringbett (180 x 200 cm) für erholsamen Schlaf
Kleiderschrank mit viel Stauraum

Badezimmer:
Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Handtuchheizkörper
Fön & Makeup-Spiegel

Terrasse & Außenbereich:
Große Terrasse (ca. 12 m²) mit Gartenmöbeln & Strandkorb
Zusätzlicher, kostenloser Strandkorb am Strand (Mai – September)

Abstellraum & Parkplatz:
Eigener Außenabstellraum (ca. 2,50 x 2,00 m)
PKW-Stellplatz direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieeffizienz:
Niedrigenergiehaus (EnEV) mit solar unterstützter Warmwasserbereitung
Die Wohnung wurde mit Smart Home Applikationen für Wärmemanagement und Zugangssystem ausgestattet.

360-Grad-Rundgang: https://maps.app.goo.gl/96K32DYaDr2eMfPYA

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