Bestes Schwabing: Top sanierter Stil-Altbau 4,5-Zi Büro/Praxis – lichtdurchflutet – repräsentativ

Objektbeschreibung

ACHTUNG: BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN
Mietbeginn: flexibel nach Absprache

– Jugendstil-Altbau -- Top kernsaniert
– provisionsfrei direkt vom Eigentümer
– Hohenzollernstraße zwischen Kurfürstenplatz und Hohenzollernplatz
– exzellente Anbindung – in 1 min. zu U2/U8, Tram 12+27+28+N27 + Bus 53+59+N44
– sehr hell und großzügig
– repräsentative Räume mit bis zu 33 qm
– 4,5 Zimmer
– Chef/in-Zimmer mit ca. 33 m2, weitere Zimmer ca. 25 m2, 15 m2 und 14 m2
– Einrichtung eines Empfangsbereichs möglich
– gute und kreative Arbeitsatmosphäre
– Deckenhöhe bis 3,20 m, Stuck
– 1. OG mit Lift
– Südausrichtung
– GARAGE (Duplex)
– Balkon
– moderner Aufzug in Glas/Stahl
– hochwertige Küche
– rückwärtige Räume mit Blick in den begrünten Innenhof
– prächtig gegliederte Fassade
– gemischtes Wohn-/Gewerbehaus mit Arztpraxen, Kanzleien u.ä.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
– hohe weiße Kassetten-Stiltüren, Flügeltüre
– große, sehr helle Fenster mit Fenstersprossen
– Stuck
– neuwertige Küche mit Geschirrspüler + Mikrowelle
– Parkett- und hochwertiger Laminatboden
– EDV-Verkabelung CAT-7 in allen Räumen, inkl. Gigabit-Verteiler-Hub
– separater abgetrennter Serverraum möglich; separat abgesicherte Server-Stromversorgung
– Glasfaser- und DSL-Anschluss
– Deckenspots in Flur/Empfangsbereich, Küche, WC
– große Sonnenjalousien
– hohe, große, z.T. abschließbare (Einbau-) Schränke
– Kammer für Archiv o.ä.
– Balkon, Garage
– Gas-Zentralheizung
– überdachte Fahrrad-Stellplätze im Hof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

– provisionsfrei - direkt vom Vermieter
– Mietbeginn: nach Absprache
– Mietdauer: nach Absprache 2 Jahre oder länger
– Kaution 3 MM
– die Neben-/Betriebskosten-VZ von 290,- beinhaltet auch Heizung und Warmwasser
– Duplex-Stellplatz nach Absprache (90,-/Mo)
– Alle Angaben sowie die Bilder und Pläne dienen dazu, einen ersten Eindruck des Objekts zu vermitteln. Sie sind unverbindlich hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!