Küche Essen

Küche Essen

Küche

Küche

55 m² Wohnbereich

55 m² Wohnbereich

Wohnbereich 2

Wohnbereich 2

Wohnbereich 3

Wohnbereich 3

offener Wohnbereich

offener Wohnbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer Beleuchtung

Schlafzimmer Beleuchtung

Schlafzimmer Schrank

Schlafzimmer Schrank

Gästezimmer Kinderzimmer

Gästezimmer Kinderzimmer

Bad rechte Seite

Bad rechte Seite

Bad linke Seite

Bad linke Seite

Balkon mit Senkrechtmarkisen

Balkon mit Senkrechtmarkisen

Balkon 2

Balkon 2

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

großzügiger Flurbereich

großzügiger Flurbereich

Umgebung

Umgebung

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Wunderschöne 134 m² große Stadtwohnung, barrierefrei und mit vielen Extras

72639 Neuffen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

545.000,00 €

Hausgeld

420,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7111747

Anbieter-Objekt-Nr.

279636

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine provisions- und barrierefreie wunderschöne, sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung an, die wir seit Baufertigstellung selbst bewohnt und daher hochwertig ausgestattet haben. Die Wohnung ist frei.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG eines 2017 erbauten 10-Familienhauses hat eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,59 m, überbreite Türen und bodentiefe Fenster. Sie besticht durch einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit 55 qm. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte mit Kochinsel und Sitztheke ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus ist der 14 qm große schöne Balkon jeweils barrierefrei über Schiebetüren zu erreichen. Zwei elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen sorgen für einen hervorragenden Sicht-, Wind- und Sonnenschutz. Eine besondere Annehmlichkeit ist der in der Wohnung liegende Hauswirtschaftsraum mit großer Spüle, ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und einem geräumigen Aufbewahrungsschrank. In der Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt, im Schlafzimmer und Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer) Echtholzparkett. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche (1x1 m) mit Hand- und Regendusche, Doppelwaschtisch mit Unterbau, voll verspiegeltem Aluminium-Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem in alle Etagen.
Außerdem genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Hausmeisterservices incl. Winterdienst.
Das Haus hat einen separaten Müllraum für Restmüll, Papier, Gelber Sack (keine Müllsammlung im Keller) und Biomüll.

Optional:
Auf Wunsch kann zum oben aufgeführten Tiefgaragenstellplatz ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zum Preis von ebenfalls 15.000 Euro dazu erworben werden. Die Parkplätze liegen nebeneinander.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Neuffen. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: REWE, PENNY, Metzger, Bäcker, Apotheke, Biolädchen, Banken, Schreibwarenladen mit Post, Allgemeinarzt, Zahnarzt u.a.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Bahnhof Neuffen erreicht man fußläufig in 10 Minuten. Die Tälesbahn fährt vom Bahnhof Neuffen zum Bahnhof Nürtingen.
Neuffen ist idealer Ausgangspunkt zum Spazierengehen und Wandern, beispielsweise in den Weinbergen oder hoch zum Hohen Neuffen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten über die Neuffener Steige die Schwäbische Alb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuffen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.