Solide 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage mit Potenzial

Objektbeschreibung

Diese charmante 2 - Zimmer Wohnung mit hohen Decken und besonderem Flair bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage mit hoher Mietnachfrage, ist unbefristet vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Die zuverlässige Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Bewirtschaftung, sodass sich Investoren entspannt zurücklehnen können.

Details zur Wirtschaftlichkeit und individuelle Berechnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
✔ Einbauküche – Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern zusätzlichen Komfort bietet und gleichzeitig die Mietattraktivität erhöht.

✔ Badewanne und Dusche – Moderne Badezimmereinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung für eine breite Mieterzielgruppe interessant.

✔ Carport – Ein überdachter Stellplatz für das Fahrzeug bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

✔ Abstellraum – Der zusätzliche nutztbare Abstellraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

✔ Eigener Eingang – Der eigene Eingang von außen sorgt für Privatsphäre und erhöht die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter.

✔ Gemeinschaftsgarten – Ein gepflegter Gartenbereich, den alle Bewohner nutzen können, bietet einen zusätzlichen Freizeitwert und verbessert die Wohnqualität.

✔ Erbaut im Jahr 2000 – Die Wohnung wurde 2000 erbaut und weist somit eine moderne Bauweise auf, die im Vergleich zu älteren Gebäuden geringere Instandhaltungsrisiken birgt.

✔ Fassadenrenovierung 2016 – Die Fassade wurde 2016 umfassend renoviert, was den Wert der Immobilie steigert und zukünftige Sanierungsaufwendungen minimiert.

✔ Energieverbrauch 94,6 kWh – Der relativ niedrige Energieverbrauch der Wohnung sorgt für geringe Betriebskosten und steigert die Energieeffizienz, was für Mieter attraktiv ist und langfristig den Wert der Immobilie sichert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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