Gewerbeimmobilie

Objektbeschreibung

Diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Business. Ob Büro, Praxisräume, eine Dienstleistungsfläche oder ein kreatives Atelier - hier können Sie ihre Vorstellungen verwirklichen. Die großzügige Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Bedürfnissen.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Diese attraktive Gewerbeeinheit in Steinburg bietet eine moderne und funktionale Ausstattung, die sich ideal für Büro- und Gewerbenutzung eignet. Die Einheit ist in mehrere Bürobereiche unterteilt, die sowohl offene als auch abgeschlossene Arbeitsbereiche ermöglichen.

• Flexible Büroflächen: Die Einheit verfügt über mehrere Büro- und Besprechungsräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

• Pantry-Küche: Eine kompakte Teeküche sorgt für eine praktische Pausenlösung.

• Sanitäreinrichtungen: Die Gewerbeeinheit ist mit zwei Duschbädern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

• Lager- und Archivfläche: Ein separater Lagerraum ermöglicht eine strukturierte Aufbewahrung von Unterlagen und Materialien.

• Zugang & Außenbereich: Die Büroeinheit ist von der Straßenseite aus gut zugänglich und bietet einen professionellen Eingangsbereich.

• 2 Stellplätze: Direkt auf dem Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden können.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbefläche sowohl für klassische Büroarbeit als auch für Betriebe mit leichtem Gewerbeanteil.

Zusätzliches Plus:
geplante Dachsanierung: Im Jahr 2025 wird eine vollständige Dachsanierung durchgeführt, die vom jetzigen Eigentümer übernommen wird - auch bei einem vorzeitigen Verkauf der Immobilie. Käufer und Mieter profitieren somit von einer modernen und energetisch optimierten Dachstruktur.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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