Apartment 37 qm Düsseldorf Benrath, zentral und lichtdurchflutet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung wurde in 2019 komplett renoviert mit neuem Badezimmer. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Kochnische, ein modernes Duschbad und einen schönen großen Balkon (gefliest).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett im Jahre 2019 renoviert worden. Im Wohnzimmer und Flur wurde hochwertiger Laminatboden ausgelegt. Das Bad hat moderne graue Fliesen. Es gibt eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss im Bad.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die aktuelle Wohnung der Rentnerin hat eine andere Möblierung, die leider nicht dem modernen entspricht. Daher wurden Bilder aufgezeigt, die sowohl die vorherige Möblierung als auch im Leerstand zeigen.

Besonderheiten:
✔ Sehr gute Kapitalanlage – stabile und sichere Mieteinnahmen
✔ Mieterin (80 Jahre) – zuverlässige Mietzahlungen
✔ Nettokaltmiete ca. 6.500 € im Jahr
✔ Beliebte Lage – hohe Nachfrage nach Wohnraum in Benrath
✔ Balkon – für entspannte Stunden im Freien
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 37 m²
• Zimmer: 1
• Badezimmer: 1 (mit Dusche)
• Balkon: Ja
• Vermietet
Diese Wohnung ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Anlage in einem gefragten Stadtteil von Düsseldorf suchen.

Interessiert? Besichtigungstermin werden am 9. März zwischen 13 und 15 Uhr stattfinden.

Falls eine Selbstnutzung erwünscht ist, wäre die aktuelle Mieterin auch bereit mit etwas Vorlauf auszuziehen. Es fällt eine Aufwandsentschädigung für die Vermittlung an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!