Hausansicht
großzügiger Wohnbereich
Galerie als Rückzugsort
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Modernes Bad mit bodenebener Dusche
Baden unterm Sternenhimmel
moderne, offene Einbauküche
Diele mit Platz für die Garderobe
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Galerie
Kennwert Energieausweis
Komfortabel und sorgenfrei in die Zukunft
82194 Gröbenzell
- 795.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7111473
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010643
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-01-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
19,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Komfortabel und sorgenfrei in die Zukunft
In einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten steht eine wunderbare, nach Südosten ausgerichtete Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die sehr gepflegte Wohnanlage mit sehr guter Ausstattung befindet sich im Herzen Gröbenzells. Besorgungen für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem großzügigen Aufzug erreichen Sie bequem von der Tiefgarage aus Ihre Wohnung mit einem sehr gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus, der Ihnen eine perfekte Stellmöglichkeit für Ihre Garderobe bietet, erreichen Sie alle Zimmer. Das Wohnzimmer mit seinem sehr schönen Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Die offene Küche unterstreicht die Großzügigkeit dieses Bereiches. An das Wohnzimmer grenzt die sonnige Dachterrasse an. Einen schönen Rückzugsort bietet Ihnen die Galerie, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus über eine moderne Treppe erreichbar ist.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bestechen beide durch einen perfekten Grundriss. Ein beeindruckendes Bad mit Wanne und Dusche lässt Sie traumhaft in den Tag starten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine perfekte Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte, Schuhe etc. ordentlich und sauber verstauen können.
Zur Wohnung gehören ferner zwei Tiefgaragenstellplätze mit je einer Steckdose und ein geräumiges Kellerabteil.
EA-V: 19,0 kWh/(m²-a), Grundwasserwärmepumpe BJ 2018, EEK: A+
Fragen? Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen natürlich gerne zur Verfügung und stellt auch gerne einen Kontakt zu den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse her.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- kleine Anlage
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Gröbenzell
Die Gemeinde Gröbenzell liegt ca. 16 Kilometer westlich des Stadtzentrums der bayerischen Landeshauptstadt München. Die rund 20.000 Einwohner leben gerne in Gröbenzell. Die Gemeinde bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule) bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die VHS bieten zahlreiche Kurse für die Erwachsenenbildung an. Sie finden in Gröbenzell Ärzte in allen Fachrichtungen, zahlreiche Betriebe und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der S-Bahnhof Gröbenzell liegt direkt in der Ortsmitte. Als sehr angenehm empfinden die Gröbenzeller in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten den 10-Mnuten-Takt der Linie S3. Buslinien bringen Sie bequem zum S-Bahnhof, wobei auch Verbindungen zu den weiteren S-Bahnhaltestellen Puchheim (S4) und Lochhausen (S3) bestehen. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Gröbenzells an die A8 und A99, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayrischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Gröbenzellern sind die Naherholungsgebiete Olchinger See bzw. der Böhmer Weiher, welche gemütlich mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Gröbenzell, diverse Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Gröbenzell herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.
Weitere Informationen zu Gröbenzell finden Sie auch unter www.groebenzell.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Jörg Wagner
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gröbenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
