Hausansicht
eigene Garage
Vorplatz
Hauseingang
Treppenhaus
Hauseingang innen
Treppenhaus
Treppenhaus Podest
Wohnungseingang
Flur und Garderobe
Gäste-WC
Flur
Badezimmer mit …
Badewanne und Dusche
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer …
mit Balkon
Blick vom Balkon
Wohn- und Esszimmer
mit Zugang …
zum Balkon
Blick vom Balkon
Küche mit …
Abstell- und Vorratsraum
Elektroverteilung
Kellerflur
Hausanschlusskeller
Waschkeller
Fahrradkeller
Werne-Zentrum: Attraktiv geschnittene Eigentumswohnung nähe Stadtpark
59368 Werne
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7111467
Anbieter-Objekt-Nr.
3095
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-02-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
128,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche mit integriertem Abstell- und Vorratsraum und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wurde lange Jahre vom Eigentümer selbst genutzt und steht nun frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Das mtl. Hausgeld inklusive Heizung und Instandsetzungsrücklage beträgt ca. 300,-- €.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage direkt am Hauseingang. und ein eigener Kellerraum.
Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- 2 Balkone
- Garage
- eigener Kellerraum
- 2 Schlafzimmer
- uvm.
Sonstige Angaben
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.
Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.
Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:
thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in der Nähe des Stadtparks. Spazieren Sie den idyllischen Stadtsee entlang, gelangen Sie zur überregional bekannten Freilichtbühne. Auch das 2019 neu eröffnete Solebad ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 3 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lünen
Ansprechpartner
Sparkasse an der Lippe
Thorsten Thiemann
Markt 17-19
59368 Werne
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
59368 Werne
Kaufpreis 365.000,00 €
59368 Werne
Kaufpreis 312.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Werne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
