Außen
Flur
Wohnzimmer
Küche + Essen
Schlafzimmer
Bad
Loggia
Garage
Attraktive Kapitalanlage in Rüppurr!
76199 Karlsruhe
- 205.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
205.000,00 €
Hausgeld
318,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,24 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7111433
Anbieter-Objekt-Nr.
144-00207
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-11-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in einem 11-geschossigen Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Rüppurr, das 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine westlich ausgerichtete Loggia bietet Platz für gesellige Stunden und kann vom Wohnzimmer erreicht werden.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 650,- €. Die Garage ist separat für 75,- € / Monat vermietet.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, bei der alle Fenster ausgetauscht wurden.
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung
Rüppurr ist ein Stadtteil im Süden von Karlsruhe mit rund 10.000 Einwohnern.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, mit einer Distanz von nur ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum. Für Autofahrer ist die Anschlussstelle Ettlingen A5 in Kürze mit dem Auto erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Etagenwohnung in Karlsruhe-Rüppurr eine ideale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Sport- und Kulturangeboten. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!
Entfernungen zu:
- Bäcker: Bäckerei Nussbaumer 550 m
- Metzger: Kastner Metzgerei 850 m
- Lebensmittel: Penny 450 m
- Arzt: Dr.med. Printz 1,1 Km
- Zahnarzt: Zahnarztpraxis Winter 60 m
- Apotheke: Heinrich Heine Apotheke 61 m
- Bushaltestelle: "Heinrich-Heine-Ring" (Linie Alt54) 270 m
- Straßenbahnhaltestelle:"Battstraße" (Linien S1/S11) 500 m
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Martin Mönch
Pforzheimer Straße 10
76275 Ettlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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