Ausblick Balkon zur Kirche
Außenansicht
Wohn- und Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Bild 7
W O H N R A U M - Dachgeschosswohnung mit Blick auf St. Georgs Kirche
76870 Kandel
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 48,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Hausgeld
118,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7111429
Anbieter-Objekt-Nr.
4416KH
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-01-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
86,07 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Potenzial in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48,5 m². Die Immobilie eignet sich ideal zum Wohnen für Singles oder Paare.
Das 6-Parteienhaus wurde im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten.
Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen. Es wurde zusätzlich eine Klimaanlage von LG verbaut, welche auch die Luft erwärmen kann.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, somit ist auch für Ihr Fahrzeug bestens gesorgt. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die Lage der Wohnung ist ideal, um sich vom Alltagsstress zu erholen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt zu genießen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit, so dass Sie Ihren Einzug zeitnah planen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Kandel, mit knapp 10.000 Einwohnern liegt etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und rund 20 km westnordwestlich von Karlsruhe. Dabei ideal gelegen an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen. In die gleichen Richtungen gibt es ebenso sehr gute Zugverbindungen.
Landschaftlich ist Kandel eingebettet in die Ausläufer der Weinanbauhänge und den reizvollen Bienwald, ein ca. 120 km² großes Landschaftsschutzgebiet.
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot (Waldschwimmbad/Sportanlagen, Fun Forest-Kletterpark, jährlicher Bienwald-Marathon) sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für Kandel als Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Die Innenstadt mit ihrer Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften rundet das Angebot ab.
Das Einkaufszentrum im Herzen der Stadt ist überwiegend geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern mit ganz besonderem Flair.
Landwirtschaft und Weinanbau bereichern die Angebotspalette. Überzeugen Sie sich von der Qualität direkt bei den Erzeugern.
Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, Integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth.
Freuen Sie sich auf Kandel - sicherlich einer der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz und dies nur wenige Minuten von Karlsruhe entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Kevin Horn
Gartenstraße 3
76870 Kandel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kandel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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