Eingangsansicht

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Eigangsansicht

Eigangsansicht

Eingang

Eingang

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gepflegte 3 Zi.-ETW mit TG-Stellplatz in gesuchter Wohnlage OF-Buchhügel!

63071 Offenbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

295.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

01.08.2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

11,12 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7111413

Anbieter-Objekt-Nr.

5263-001326

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-07-11

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas schwer

gütig bis

2029-07-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

128,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zi.-ETW mit ca. 82,69 m² und TG-Stellplatz in gesuchter und ruhiger Wohnlage von Offenbach-Buchhügel.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. In der Wohnung erwarten Sie ein schöner Flur mit viel Stauraum, ein schönes Bad mit Dusche, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², eine schöne Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit ca. 30,12 m² und direktem Balkonzugang.

Der ans Wohn-/ Esszimmer sowie das Schlafzimmer angrenzende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden verbringen. Sowohl vom Wohn-/ Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m², eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese einmalige Wohnung mit uns.

Ausstattung

+ schöner Wohnungsgrundriss
+ großes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer
+ Sonnenbalkon
+ gepflegtes Haus
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ gute Wohnlage

Sonstige Angaben

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Offenbach gilt als Geheimtipp und bietet durch sein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie für jeden viel zu entdecken und lernen. Weitläufige Grünflächen, vielfältige Gastronomie, urbane Quartiere und kulturelle Einrichtungen sorgen u. a. dafür das Offenbach ein attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert ist.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und beliebten Wohnlage des Offenbacher Buchhügels in der Nähe zur Innenstadt.

In der Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist vieles über kurze Wege fußläufig zu erreichen. So befinden sich beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie ein Supermarkt in der näheren Umgebung.
Die Offenbacher Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt sowie das breite Gastronomieangebot am beliebten Wilhelmsplatz sind jederzeit einen Besuch wert.

Der Offenbacher Buchhügel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das öffentliche Straßennetz nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie nach Hanau. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt fahren können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Offenbach

Halil Behar
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Offenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.


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