Bild 1
Eingangsdiele
Schlafzimmer
Schlafzimmer Rückansicht
Arbeits-, Kinderzimmer
Arbeits-, Kinderzimmer Rückansicht
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Küchenbereich
Blick vom Küchenbereich
Badezimmer
Badezimmer Rückansicht
Hauseingang, Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Bild 14
Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung
42389 Wuppertal
- 100.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
100.000,00 €
Hausgeld
212,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7111395
Anbieter-Objekt-Nr.
11716
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-03-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-03-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
190,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Das Gebäude verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist optimal aufgeteilt: Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Die Küche ist perfekt vorbereitet, damit Ihre Traumküchenzeile Platz findet. Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung sowie die glatt verspachtelten Wände sorgen für eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die neuen Armaturen im Badezimmer und die Badewanne wurden seit der Sanierung noch nicht einmal benutzt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten in Höhe von lediglich 212,00 EUR beinhalten die üblichen Nebenkosten und Rücklagenzuführung sowie zusätzlich Winterdienst und Gartenpflege .
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern - neben dem Trockenraum und der gemeinsamen Waschküche - ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung eine komfortable und vielseitige Wohnmöglichkeit in einer interessanten Lage verspricht. Aufgrund der soliden Wohnungsgröße, dem sanierten Zustand und der guten Lage eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.
Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten
- Waschkeller
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit mir vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung und die Autobahnauffahrt ist nach ca. 1,2 km erreicht.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Drogerien. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen, ein Freibad sowie Gastronomie- und Freizeitangebote an.
Diese Lage vereint somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Sebastian Kurth
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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