Stilvolle 4½-Zimmer-Wohnung mit Premium-Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. OG vereint auf 107 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumgestaltung. In der begehrten Hartnecker Höhe gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur erstklassigen Wohnraum, sondern auch eine exzellente Lage. Die gelungene Kombination aus klarem Design und intelligenter Technik schafft ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durchgängig bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großen Schiebetüren integrieren den vollständig überdachten Südbalkon nahtlos in den Wohnraum und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Der Balkon ist direkt zur parkähnlich angelegten Fußgängerzone ausgerichtet.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle Zimmer der Wohnung verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Duschbäder, die mit hochwertigen Materialien und modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind.

Ein praktischer Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und ein separater Abstellraum bieten wertvollen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept, das für alle Generationen geeignet ist. Der Aufzug erschließt alle Etagen - von der Tiefgarage über die Nebenräume bis zur Wohnung im 1. Obergeschoss - und ermöglicht bequemen barierrefreien Zugang zur Wohnung. Die Verbindung von großzügigem Platzangebot und pflegeleichter Gestaltung bietet maximalen Komfort bei minimalem Aufwand - ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
KÜCHE
Die offene Designerküche mit großzügiger Kücheninsel ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Die hochwertige Ausstattung umfasst:
- Innovative BORA-Dunstabzugshaube für freie Sicht über der Kücheninsel
- Miele Kombi-Dampfgarer mit Frischwasseranschluss
- Miele Kühl-Gefrier-Kombination mit integriertem Eiswürfelbereiter (Icemaker)
- Miele Wärmeschublade für perfekten Küchenkomfort
- Miele XXL-Geschirrspüler

BADEZIMMER
Beide Bäder sind mit abgehängten Decken, integrierten Einbaustrahlern und eingelassenen Regenduschen ausgestattet.

Hauptbad:
- Hängende Badkeramik (WC & Komfortables Bidet)
- Elegante graue Feinsteinzeug-Fliesen (raumhoch an den Wänden)
- Großzügiges Badmöbel mit weißem Aufsatzwaschbecken
- Wandbündiger Spiegelschrank für zusätzlichen Stauraum
- Armaturen von Gessi

Zweites Bad:
- Waschtisch mit weißem Aufsatzwaschbecken
- Raumhohe Feinsteinzeug-Fliesen
- Hochwertige wandhängende Sanitäranlage
- Armaturen von Gessi

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE

- Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
- Alle Zimmer mit LAN-Dosen und TV-Kabelanschluss ausgestattet
- Alle Zimmer mit glatter Wandgestaltung (Premium-Glasfaser-Vlies)
- Alle Zimmer verfügen über Galerie-Schienensystem zur bohrlochfreien Bildaufhängung
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Hochwertige Premium-Möbel von Kettnacker, Rolf Benz, Tonon etc. können nach Absprache übernommen werden - bis hin zur gesamten Einrichtung (voll möbliert)

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens mit durchdachter Raumgestaltung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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