Aussenansicht mit Fahrrad,

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günstige Verkehrsanbindung,

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Blick aufs Volkstheater,

Blick aufs Volkstheater,

Blick ins Grüne,

Blick ins Grüne,

Blick auf Café Mari,

Blick auf Café Mari,

Eingangsbereich & Garderobe,

Eingangsbereich & Garderobe,

Meeting Raum fürs Team,

Meeting Raum fürs Team,

separates WC,

separates WC,

Einzelbüro oder Multifunktion,

Einzelbüro oder Multifunktion,

Küche mit Theke,

Küche mit Theke,

WC mit Dusche,

WC mit Dusche,

Gang mit Stauraum,

Gang mit Stauraum,

und begrüntem Innenhof

und begrüntem Innenhof

als offenes Raumkonzept

als offenes Raumkonzept

Volkstheater Mobility Station

Volkstheater Mobility Station

Aussensicht einfach schön

Aussensicht einfach schön

Offenes Raumkonzept mit 4 Aussentüren | Schlachthofviertel

80337 München, Zenettiplatz 1 EG

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.968,00 € / Monat

Gesamtfläche

112,00 m²

Bürofläche

112,00 m²

Baujahr

2012

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7111217

Anbieter-Objekt-Nr.

339894

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

2 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Ihr neues berufliches Zuhause mit 3 Räumen, Duschbad plus separates 2. WC und barrierefreiem Zugang befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal zur flexiblen Büronutzung.

Ausstattung

Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Offenes Raumkonzept mit 4 Außentüren
+ Loft mit Blick ins Grüne und auf das Volkstheather durch bodentiefe Fenster/-türen
+ Voll ausgestattete Pantry Kitchen mit Theke
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Begrünter Innenhof als urbaner Rückzugsraum
+ Barrierefreier Zugang von innen und außen
+ Duschbad plus separates 2. WC
+ Raum für Garderobe und Spinde vorgeplant
+ Server-/Technik-Raum
+ DV Verkabelung
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Frischluft-Durchströmung mittels integrierter Nachstromöffnungen in den Fenstern
+ Fahrradabstellmöglichkeiten innen und außen
+ Mobilitätsstation Zenettiplatz (eLadestationen, CarSharing, BikeSharing)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Flächenberechnung nach BGF.
Das Objekt wird ohne Möblierung vermietet.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Mietangaben 2.968 €/mtl. für die Räumlichkeiten sowie 180 €/mtl. für den Tiefgaragenstellplatz verstehen sich als Nettopreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Traumhafte Lage im Herzen von München: Sie arbeiten im beliebten Stadtteil Isarvorstadt - Schlachthofviertel, zwischen Marienplatz, Wies'n & Isar mit Blick auf das Volkstheather. Es sind nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3+U6) 2 Stationen südlich vom Marienplatz. Auch die Isar und die Wies'n sind nur ein paar Minuten entfernt. Für Pausen und Versorgung liegen diverse Cafes, Bäckereien, Biergärten, Gastros & Supermärkte in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Zenettiplatz 1 EG
80337 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Dagmar Rische


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Büros in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.