54.321,00 €: Kaufpreis

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Schlafbereich

Bad mit Fenster

Wohnbereich

Abstellraum Küche

Diele aus Sicht Wohnungseingan

Abstellkellerraum

Küchenniesche

54.321,00 €: Kaufpreis

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Investoren aufgepasst! 1-Zimmerwohnung mit viel Potential in guter Lage.

41239 Mönchengladbach, Iltisweg 47

54.321,00 €: Kaufpreis

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

54.321,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7111191

Anbieter-Objekt-Nr.

339895

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 1,5 Zimmerwohnung.
Wohnzimmer-/Schlafzimmer in offener gestaltung mit angeschlossenem Wannenbad.
Es gibt ein separates Gäste-WC sowie eine Küchenniesche, eine Diele und einem Kellerabstellraum. Innerhalb der Wohnung gibt es neben der Küchenniesche einen Abstellraum.
Obwohl es sich um eine größere Wohnanlage handelt, ist das Mieterklientel gut und das Objekt in einem gepflegten Zustand. Dies ist nicht zuletzt dem engagierten Beirat zu verdanken.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Vergleichbare Wohnungen im Objekt werden zZ mit 400,- € Nettokaltmiete vermietet, wenn diese in einem gepflegten durchschnittlichen Zustand sind.
Die Renovierungskosten werden mit ca. 10- 15.000 € geschätzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In Mönchengladbach-Rheydt in ruhiger Lage in mitten von Wohnbebauung gelegen ist die Innenstadt fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle existiert in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel