Kapitalanlage top Zustand 6,5%

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte, gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Neben einem hellen und freundlichen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer, verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine neu eingebaute geräumige Küche.

Ein Highlight ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten zur eigenen Nutzung, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet mit Licht und Steckdosen. Im Waschkeller befindet sich auch die Möglichkeit eine Waschmaschine an eigener Steckdose anzuschließen.
Parkmöglichkeiten sind zu jeder Uhrzeit in der Helgolandstraße direkt vor dem Zuweg zum Haus gegeben. Direkt gegenüber - im Zentrum von Hohenlockstedt - befinden sich ein Discounter, ein Bäcker, ein Tierfuttergeschäft, ein Dönerladen, ein Eiscafé, Restaurants und vieles mehr.

Die Renovierung umfasst unter anderem neuen hochwertigen Vinylboden mit Hamburger Profilfußleisten, neue Schalter, Steckdosen und einen neuen Sicherungskasten. Die Elektrik wurde überprüft, und in allen Räumen vor einigen Jahren umfassend erweitert worden. Das Bad wurde matt weiß gefliest mit einer Badewanne, neuem Wand-WC und neuem Waschbecken mit Unterschrank. Die Wohnung hat neue, weiße Türen und Zargen erhalten, alle Fenster und die Tür zur Terrasse wurden zudem durch hochwertige, dreifachverglaste Elemente getauscht.
Außerdem wurden neue Thermostatregler von Buderus an den Heizkörpern installiert.

Die Wohnung ist für Kapitalanleger geeignet und mit mehr als 6,5% Rendite und keinem Investitionsaufwand in der Wohnung in naher Zukunft, eine ideale Wahl. Sie ist neu vermietet an einen Jungen sehr solventen Mieter mit einer Kaltmiete von 450,- €. Das Hausgeld inkl. Rücklagen, Heiz- und Wasserkosten beläuft sich auf 311,60 €, hiervon sind 211,23 € umlagefähig. Wobei die Heizkosten durch die neuen Fenster erheblich reduziert werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Terrasse mit Garten
- Kellerraum
- neue Fenster und Terrassentür
- neue Türen und Zargen
- Vinylboden in allen Räumen
- modernisiertes Bad mit Fenster
- neue Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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