Außenansicht
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht
Außenansicht
E-Verteilung
Ihr Maklerteam in Kiel
Bewertung
Auszeichnung
Hier wohnt man gern
24105 Kiel
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.128,57 € / m²
Hausgeld
370,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7110455
Anbieter-Objekt-Nr.
9661
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-12-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-12-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
142,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer beliebten und zugleich ruhigen Wohngegend im Herzen von Kiel.
Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Vorflur.
Vom zentral gelegenen und vom Tageslicht erhellten Flur, erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Highlight ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Von hier erreichen Sie über eine feste Holztreppe einen weiteren Bereich unterm Dach.
Diese dort befindliche ca. 4,5m² Nutzfläche eignet sich gut, um einen Arbeitsplatz einzurichten oder einfach nur um Dinge zu verstauen.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 ZImmer, die neben dem Flur in 2012 einen neuen Parkettboden erhalten haben.
Durch die offene Balkenlage vermittelt die Wohnung ihren ganz eigenen Charme und lässt sofort Gemütlichkeit aufkommen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen weiteren praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Wohnung ist aktuell für 900,00 Euro mtl. kalt vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 370,00 € pro Monat, wovon etwa 166,00 € nicht umlagefähig sind.
Die Innenaufnahmen wurden vom Mieter gestellt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Bodenraum
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 17 m² Wohn- und Esszimmer
- ca. 16 m² großes Schlafzimmer
- ca. 6 m² großes Duschbad
- ca. 10 m² Küche mit einer Einbauküche aus 2019
- ca. 1 m² großer Abstellraum
Sonstige Angaben
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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
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Marco Thomas – 0431 592-3887
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
Lagebeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des äußerst gefragten Kieler Stadtteils Düsternbrook. Düsternbrook erstreckt sich am holsteinischen Westufer der Kieler Förde. Der Stadtteil ist vor allem als Villenviertel und als Sitz der Landesregierung bekannt. Der schleswig-holsteinische Landtag sowie mehrere Landesministerien haben ihre Gebäude direkt an der Kieler Förde in Düsternbrook, außerdem das Institut für Weltwirtschaft und das Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung. Bekannt ist der Stadtteil darüber hinaus mit seiner Promenade an der Kieler Förde (Kiellinie), dem Düsternbrooker Gehölz, dem Kieler Yacht-Club (KYC) mit dem Olympiahafen Düsternbrook und der Blücherbrücke als langjährigem Liegeplatz des Segelschulschiffes Gorch Fock. Begrenzt wird Düsternbrook von den Stadtteilen Wik, Blücherplatz, Brunswik, Damperhof, Altstadt und der Kieler Förde.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Förde Sparkasse
Marco Thomas
Holstenstraße 92-94
24103 Kiel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
