Titelbild
Außenansicht
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Abstellraum
Ausblick von der Terrasse
Ausblick von der Terrasse
Grundriss
2-Zimmer Eigentumswohnung am Nützenberg mit Sonnenterrasse und Stellplatz sucht Kapitalanleger
42113 Wuppertal
- 100.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7110447
Anbieter-Objekt-Nr.
11710
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-11-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Das Terrassenhaus an der Nützenberger Straße wurde im Jahre 1971 erbaut. Durch die besondere Hanglage befinden sich die Hauseingänge und 2 Geschosse oberhalb des Straßenniveaus und 11 Geschosse talwärts Richtung Friedrich-Ebert-Straße.
Von dort aus sind die zugehörigen Garagen und die rückwärtigen Eingänge zu erreichen.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im 8. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug zu erreichen. Eine dazugehöriger Stellplatz, der für monatlich 50€ vermietet ist, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad und einen großen Abstellraum verteilt.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den schönen großen Sonnenbalkon. Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit an eine langjährige Mieterin für 493 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinahmen und guter Vermietbarkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 393 EUR
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppich
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Brill von Wuppertal. Die Immobilie liegt westlich des Stadtzentrums und ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit Bahnstation (1,6 km), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (1,2 km) gut zu erreichen.
Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte liegen in fußläufiger Entfernung. Bildungseinrichtungen wie eine Universität, Schule und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus, eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und diversen Apotheken gesichert. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants und Schnellrestaurants ist ebenfalls vorhanden.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, eine Galerie und eine Bowlingbahn in der Nähe, und für Sportbegeisterte steht ein Fitnessstudio zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Oliver Eimbeck
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
