Bild 1
Diele
Diele Perspektive 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Perspektive 2
Schlaf/Kinderzimmer
Schlaf/Kinderzimmer Perspektive 2
Badezimmer
Badezimmer Perspektive 2
Küche
Küche Perspektive 2
Küche Perspektive 2
Balkon
Balkon Perspektive 2
Garten mit Terrasse des Hauses
Bild 17
Moderne Wohnung in in guter Lage
42389 Wuppertal
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7110445
Anbieter-Objekt-Nr.
11691
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
142,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine gemütliche Atmosphäre in dieser gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57 m². Die Wohnung ist Teil eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses, das sich über vier Etagen erstreckt und sich in einem guten Zustand befindet.
Die Immobilie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable und gemütliche Wohnung suchen. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer im modernen Stil ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2006 komplett saniert und im Jahr 2022 renoviert. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang auf den Balkon bietet und sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, und Küche sowie Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Wohnung ist als Eigentum zu nutzen oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese einzigartige Etagenwohnung zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu unterstützen.
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil Langerfeld, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Wuppertal ist bekannt als "Wiege der Industrialisierung" in Deutschland und zeichnet sich durch seinen urbanen Charme, zahlreiche Grünflächen sowie die weltberühmte Schwebebahn aus.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung und die Autobahnauffahrt ist nach ca. 1,2 km erreicht.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Drogerien. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen, ein Freibad sowie Gastronomie- und Freizeitangebote an.
Diese Lage vereint somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Dennis Enderlein
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
