Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
29,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7110433
Anbieter-Objekt-Nr.
6137
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Ihre Wohnung platzt aus allen Nähten, oder Ihre Familie vergrößert sich? - kein Problem, wir haben die Lösung!
Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der Grundriss überzeugt durch die durchdachte Planung und teilt so den Wohntrakt vom Schlafbereich.
Über die Haustüre gelangen Sie zuerst in den vorgelagerten Windfang. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste-WC und den praktischen Abstellraum. Danach betreten Sie den großzügigen Wohn/ Essbereich mit der angrenzenden Küche. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf die überdachte XXL-Terrasse. Diese erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und gewährleistet durch den vorhandenen Sichtschutzzaun absolute Privatsphäre. Somit können Sie Ihren Wohnraum ins Freie erweitern - und das bei fast jedem Wetter.
Über den Flur gelangt man zu dem hinteren Teil der Wohnung, in welchem sich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad befinden. Im Badezimmer wurde die Dusche in den letzten Jahren erneuert und bietet mit der Glastrennwand und dem fast bodentiefen Einstieg zeitlosen Komfort. Eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette sind ebenso vorhanden.
Der eigene Kellerraum im Untergeschoss und der Tiefgaragenstellplatz gehören mit zum Immoblienangebot.
Nach ein paar Malerarbeiten können Sie hier sofort einziehen. Also zögern Sie nicht lange.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- Geräteschuppen
- Tiefgaragenstellplatz
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Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.
Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!
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Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
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Die Wohnung liegt im Öhringer Wohngebiet Zwetschgenwäldle.
Nur wenige Schritte und Sie können die Ruhe in der Natur genießen und sind trotzdem innerhalb kurzer Zeit in der Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Somit haben Sie auch eine ideale Anbindung an die Stadtbahn S 4 Öhringen-Heilbronn.
Einkaufmöglichkeiten, Bushaltestelle und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In nur 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A 6 Heilbronn-Nürnberg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Krankenhaus sind am Ort vorhanden.
Weitere Informationen zur Stadt und ihrer verkehrsgünstigen Lage finden Sie unter www.oehringen.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hohenlohekreis
Jürgen Dietz
Bahnhofstraße 14
74613 Öhringen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Öhringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.