Hausansicht

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Wohnen / Essen

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Wohnen

Wohnen

überdachte Terrasse

überdachte Terrasse

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Kind 1

Kind 1

Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

Kind 2

Kind 2

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Hausansicht

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Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

360°-Rundgang

360°-Rundgang

Ihre Immobilienmakler vor Ort

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Endlich Platz für die ganze Familie!

74613 Öhringen

Einbauküche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

295.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

29,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7110433

Anbieter-Objekt-Nr.

6137

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-10-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-10-22

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

106,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Ihre Wohnung platzt aus allen Nähten, oder Ihre Familie vergrößert sich? - kein Problem, wir haben die Lösung!

Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der Grundriss überzeugt durch die durchdachte Planung und teilt so den Wohntrakt vom Schlafbereich.

Über die Haustüre gelangen Sie zuerst in den vorgelagerten Windfang. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste-WC und den praktischen Abstellraum. Danach betreten Sie den großzügigen Wohn/ Essbereich mit der angrenzenden Küche. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf die überdachte XXL-Terrasse. Diese erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und gewährleistet durch den vorhandenen Sichtschutzzaun absolute Privatsphäre. Somit können Sie Ihren Wohnraum ins Freie erweitern - und das bei fast jedem Wetter.

Über den Flur gelangt man zu dem hinteren Teil der Wohnung, in welchem sich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad befinden. Im Badezimmer wurde die Dusche in den letzten Jahren erneuert und bietet mit der Glastrennwand und dem fast bodentiefen Einstieg zeitlosen Komfort. Eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette sind ebenso vorhanden.

Der eigene Kellerraum im Untergeschoss und der Tiefgaragenstellplatz gehören mit zum Immoblienangebot.

Nach ein paar Malerarbeiten können Sie hier sofort einziehen. Also zögern Sie nicht lange.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Geräteschuppen
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte
weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Öhringer Wohngebiet Zwetschgenwäldle.

Nur wenige Schritte und Sie können die Ruhe in der Natur genießen und sind trotzdem innerhalb kurzer Zeit in der Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Somit haben Sie auch eine ideale Anbindung an die Stadtbahn S 4 Öhringen-Heilbronn.

Einkaufmöglichkeiten, Bushaltestelle und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In nur 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A 6 Heilbronn-Nürnberg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Krankenhaus sind am Ort vorhanden.

Weitere Informationen zur Stadt und ihrer verkehrsgünstigen Lage finden Sie unter www.oehringen.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hohenlohekreis

Jürgen Dietz
Bahnhofstraße 14
74613 Öhringen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Öhringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.