Bild 1
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Untergeschoß
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage.
53881 Euskirchen
- 389.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,41 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7110389
Anbieter-Objekt-Nr.
7765
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2032-04-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
23,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage an. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 1.180,- incl. Stellplatz, zzgl. Nebenkosten.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traum-Wohnanlage in Euskirchen
/ Roitzheim ! Dieses imposante, energieeffiziente Massivbauwerk aus
dem Jahr 2022 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau
und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.036 m² erstreckt sich diese
hochwertige Wohnanlage über Unter-, Erd-, Ober-, und Staffelgeschoss und
bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m2. Diese verteilt sich auf
sechs Wohneinheiten. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Anbei eine kurze Übersicht der Ausstattung des Gebäudes.
- Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh /m2)
- Der Solar-Luft-Absorber entzieht der Umwelt Energie und wird als direkte
Wärmequelle für die Wärmepumpe verwendet.
- moderne Video-Sprech-und Klingelanlage
- Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume
- Aufzug mit Penthouse-Steuerung
- Echtholzparkettböden
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- moderne Video-Sprech-und Klingelanlage,
- hochwertige Badezimmer tlws. mit Wanne, Dusche und Fenster,
- Terrassen, Balkone, Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten
- Wasseranschluss auf den Terrassen und Balkonen
- Stellplätze
Wohnungsgrößen:
- WE # 1 mit 85,41 m²
- WE # 2 mit 85,41 m²
- WE # 3 mit 85,83 m²
- WE # 4 mit 85,83 m²
- WE # 5 mit 114,73 m²
- WE # 6 mit 86,26 m²
Sonstige Angaben
Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Durch die Lage zwischen Eifel und der Rheinschiene ist Euskirchen auch eine attraktive Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus und mit einem dementsprechend vielfältigen Angebot. Als Mittelzentrum, das teilweise auch Funktionen eines Oberzentrums inne hat, ist Euskirchen Sitz zahlreicher Behörden und Organisationen.
Ihr besonderes Gepräge erhält die Stadt durch die Mischung aus noch erhaltener Historie und ihrem modernen Einkaufsstadtcharakter. Teile der alten Stadtmauer sowie drei der Türme, die früher zur Stadtbefestigung gehörten, stehen Seite an Seite mit moderner Architektur. Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit namhaften Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Mit dem Parkhotel und dem Veybach-Center wurden in der Nähe des Bahnhofs zwei optische Highlights und zwei weitere neue Anziehungspunkte im Stadtzentrum geschaffen. Das Euskirchener City-Forum und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab.
Quelle: www.euskirchen.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen
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