Hausfront
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Loggia
Wohnzimmer
Essbereich
Flur / Diele
Badezimmer
Badezimmer
West-Balkon
die nach Osten ausgerichtete Loggia
die Parkplätze für Hausbewohner sind mit einer Schranke gesichert
Wohnflächenberechnung
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Lahr - Wohnvergnügen in zentraler Lage!
77933 Lahr
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Portal-Objekt-Nr.
W7110383
Anbieter-Objekt-Nr.
5026
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und komfortable 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt zentral in Lahr!
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Geschossen. Sie wurde 1971 fertiggestellt. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung.
Im 1. Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 81 m² auf aktuell 2,5 Zimmer. Von der Diele aus gelangt man in die einzelnen Räume: das freundliche Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, praktischer Abstellraum, Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Wohnvergnügen wird durch eine Loggia sowie einen Balkon erweitert.
Ein weiteres Zimmer lässt sich durch die Teilung des geräumigen Wohn-/Esszimmers gewinnen, so dass Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung stehen.
In einem Kellerraum ist zusätzlich Platz für Allerlei. Zum Allgemeineigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.
Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Hausgeld pro Monat: 269 EUR
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen 4 Wände!
Bezugsfrei nach Absprache!
Ausstattung
- die Einbauküche ist im Preis enthalten
- das Wohn-/Esszimmer ist durch die Fenster und die Glastüre hell und freundlich
- ein weiteres Zimmer lässt sich durch die Teilung des geräumigen Wohn-/Esszimmers gewinnen
- eine Loggia und ein Balkon erweitern das Wohnvergnügen
- das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Duschwanne sowie einem WC ausgestattet - praktisch ist auch die Heizung in Form eines Handtuchhalters
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad
- in der Abstellkammer können Sie Ihre Vorräte, Putzmittel usw. bequem aufbewahren
- Kellerraum im Untergeschoss
- Bodenbelag: Fliesen
- die Parkplätze für Hausbewohner sind mit einer Schranke gesichert
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die lebendige Große Kreisstadt Lahr bietet eine hohe Wohnqualität, ein abwechslungsreiches Freizeit- sowie ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im nordöstlichen Teil von Lahr, in einer ruhigen Kleinstadtumgebung. Die Innenstadt ist nur ca. 600 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Region ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Bahnhof Lahr ist nicht weit entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Lahr A 5 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten.
Einkaufen vor Ort ist unkompliziert und vielfältig ... Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Einkaufszentren sowie Supermärkte sind in der Nähe vorhanden.
Bildungseinrichtungen und Kitas sowie die ärztliche Versorgung sind in Lahr ebenfalls präsent und auch die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen.
Die Etagenwohnung hat eine ideale Lage für Menschen, die eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten in einer lebendigen Stadt genießen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Roman Vulcano
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
