Erdgeschosswohnung mit Garten***1803 R in Gütersloh-Nordhorn

Objektbeschreibung

ruhige Wohnlage in Gütersloh-Nordhorn
in der Nähe von Miele und Bertelsmann
Zweifamilienhaus, ursprüngliches Baujahr 1954, Umbau 1979, Teilsanierung 2005, Vollkeller
Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Garten
ca. 100 m² geräumige Wohnfläche
Jahreswarmmiete ca. € 8.400
Garage
Ideal zur Selbstnutzung für das Paar oder eine kleine Familie ...aber auch zur Kapitalanlage!

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Ausstattung

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses.
In 2005 wurde die Wohnung grundlegend renoviert.

Ein schmaler Flur führt Sie in das große Wohnzimmer und die Küche. Die große Fensterfront, die sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt, öffnet den Raum zum Garten hin. Der gläserne Wintergarten an der Küche ist als Essbereich sehr hell ausgeleuchtet und bietet einen tollen Blick in die Natur. Die überdachte Terrasse bildet das Zentrum des Wohnbereiches und bestimmt ganzjährlich das Wohngefühl.

Neben zwei großen Schlafräumen befindet sich das moderne Tageslichtbad entlang des Flures. 2005 wurde es mit dunklen Boden-, weißen Wandfliesen, Wanne und Dusche ausgestattet. Weiße Innentüren bestimmen den sympathischen Charakter der gesamten Wohnung. In den Wohn- und Laufbereichen ist mit dunkler Teppichboden verlegt, Küche und Wintergarten sind mit einem hellen Vinylboden ausgestattet.

Grundstück:
698 m² Kaufgrundstück, anteilig am Kaufpreis enthalten.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein kleiner, gepflegter Garten mit einer West-Terrasse.
Diese ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht, so dass man auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen kann. Das Highlight der Terrasse ist der fest verbaute Ofen, dieser lädt zu Grillabenden mit Freunden oder der Familie ein. Die kleine Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Eine Hecke und geschmackvolle Sträuchern geben einen ansprechenden Rahmen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de