Großer Südbalkon mit Markise
Flur/Eingangsbereich
Badezimmer
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Kinderzimmer
Helles, großes Wohnzimmer mit Balkon
Schlagen Sie schnell zu - Einzigartige Wohnung mit Südbalkon in Bad Tölz-Wackersberg
83646 Bad Tölz
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,99 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7109983
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010386
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Gas
gütig bis
2027-12-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die gesamte Wohnung verfügt über 3 Räume, welche zusammen eine Wohnfläche von 73 m² umfassen.
Sowohl der Laubengang als auch der Balkon bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten um im Sommer lauschige Abende zu genießen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsparkfläche
Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller, in dem ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Damit Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Der Bodenbelag aus Fliesen zeichnet sich durch seine Stabilität und Strapazierfähigkeit aus. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis, den Sie bei einem Besichtigungstermin zu sehen bekommen werden, ist ein Verbrauchsausweis mit einem angegebenen Gesamtverbrauch von 106 kwH/a. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 27.12.2027.
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Bad Tölz am Isarstausee. Zur historischen Marktstraße von Bad Tölz gelangt man in ca. 15 Gehminuten über den Isar-Fußweg.
Nahe am Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus können Sie mit dem Stadtbus in die Tölzer Innenstadt oder mit dem Regionalbus in Richtung Wolfratshausen fahren.
Die Landeshauptstadt München ist bequem über die A95 oder A8 in ca. 40 Fahrminuten oder mit der stündlich fahrenden Bayerischen Oberland Bahn (BOB) zu erreichen.
Die Kurstadt Bad Tölz mit ca. 18.000 Einwohnern liegt ideal im Voralpenland und wird Sie mit vielen Vorteilen begeistern. Mehr über Bad Tölz erfahren Sie über www.bad-toelz.de oder gerne auch über uns.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Maximilian Schwarz
Egerlandstr. 49
82538 Geretsried
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
82393 Iffeldorf
Kaufpreis 269.000,00 €
82538 Geretsried
Kaufpreis 270.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Tölz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
