Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Eingangsbereich
Garten
Küche
Tiefgarage
Innenhof
Innenhof
Grundriss
SIS GmbH
Attraktive Kapitalanlage: Großzügig, top Schnitt, ruhig: 2-Zimmer in begehrter Citylage
80339 München
- 690.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
690.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.000,00 € / m²
Hausgeld
376,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
eigengenutzt
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7109973
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012428
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2028-04-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79,20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Hackerbrücke bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Sale-and-Lease-Back-Modell. Der derzeitige Eigentümer verkauft die Wohnung und mietet sie anschließend langfristig zurück, sodass eine sofortige, sichere Mietrendite erzielt wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² entsteht ein komfortabler und stilvoller Wohnraum. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Ein modernes, hochwertiges Badezimmer sorgt für Komfort und Erholung. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Zudem steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Hochwertige Materialien und moderne Design-Elemente verleihen der Wohnung ein exklusives Wohnambiente.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, ca. 1,9 km westlich des Stadtzentrums, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Zugstation „Hackerbrücke“ sowie die Straßenbahnhaltestelle „Hermann-Lingg-Straße“ liegen nur ca. 200 m entfernt. Die Bushaltestelle „München ZOB“ erreicht man in ca. 300 m. Die Autobahnauffahrt München-Sendling“ der A96 ist in weniger als 15 min erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Baumärkte befinden sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Forum Schwanthalerhöhe ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Stachus-Passagen und das Kaufinger Tor. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit einer Realschule, einer Grundschule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken optimal gewährleistet. Für kulinarische Vielfalt sorgen Restaurants wie Il Castagno, Buon Gusto oder Binh Minh sowie Bars, Kneipen und Clubs wie Neuraum oder Bahalo. Auch das Freizeitangebot überzeugt mit einem Kunstzentrum, Theater, Galerie, Sportvereinen und Fitnessstudios. Naherholung bieten Parks wie der Arnulfpark oder der Bavariapark, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Elena Spengler
Ungererstraße 75
80805 München
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