Außenansicht
Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Durchreiche
Duschbad
Grundriss im 4. Obergeschoss
SIS GmbH
Ideal für junge Familien: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
81925 München
- 429.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
429.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.958,33 € / m²
Hausgeld
321,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7109971
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011535
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-10-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-10-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
München-Bogenhausen
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer 1963 errichteten Wohnanlage. Ein Aufzug befördert Besucher und Bewohner bequem auf die gewünschte Etage. In der Wohnung angekommen, wird man von einer großzügigen Diele in Empfang genommen. In einer geräumigen Abstellkammer finden Vorräte, Haushaltsgeräte und eine Garderobe ihren Platz. Von der Diele aus gelangt man direkt in alle weiteren Räume. In der hellen und großzügigen Wohnküche - mit Durchreiche zum Wohnzimmer - kann ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden. Im Wohnzimmer kommt die Familie zum Plaudern, Essen, Spielen oder Fernsehen zusammen. Auf dem sonnenverwöhnten Südwest-Balkon genießt man den Sommer in vollen Zügen. Die übrigen Zimmer sind zur ruhigen Hofanlage hin ausgerichtet. So findet man ruhigen und erholsamen Schlaf. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren neugestaltet und verfügt über eine Duschkabine und einen Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung weist eine einfache aber ordentliche Ausstattung auf. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen und Wartungsarbeiten, befindet sich die Wohnanlage in einem guten, baujahrestypischen Zustand, der in den kommenden Jahren weiterhin verbessert werden soll. In Kürze wird das Haus an das Glasfasernetz angebunden und die Balkone sollen instandgesetzt werden. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Oberföhring ist ein Stadtteil im 13. Stadtbezirk Bogenhausen, der eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Wie fast überall in Bogenhausen, findet man auch hier ausgedehnte Park- und Grünflächen vor, die zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Der nahegelegene Englische Garten gilt als beliebtes Ausflugsziel. Einen besonderen Freizeitspaß bietet im Sommer sowie im Winter das Cosimabad mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken die umliegenden Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See), zahlreiche Badegäste an. Ausgedehnte Liegewiesen säumen die Ufer und ausgewiesene Grillplätze und Sportanlagen runden das sommerliche Freizeiterlebnis ab. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der schönen Biergärten. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und sonstige Besorgungen lassen sich gut zu Fuß erledigen. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 200 m) und die nächste Straßenbahnhaltestelle (ca. 400 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen und die beliebten Naherholungsgebiete rund um München sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Auto in die Innenstadt benötigt man meist nur ca. 15 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Tobias Reithmeier
Ungererstraße 75
80805 München
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