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VERMIETET - Wohnung mit Balkon und Garage!
75217 Birkenfeld/Württemberg
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 129,86 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,76 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7109931
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6142
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Großzügige 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Birkenfeld
Zur Kapitalanlage, da vermietet:
Diese in Massivbau errichtet Immobilie von 1984 ist in vier Einheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapie-Praxis, im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen und im Dachgeschoss diese 4 1/2-Zimmer-Wohnung.
Die großzügige Wohnfläche von nahezu 130 m² verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, von welchem man den Zugang zum Balkon hat, sowie den angrenzenden Essbereich, der neben der Küche liegt. Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie die einladende Diele runden das Angebot dieser Wohnung ab, die seit August 2008 an dieselben Mieter vermietet ist.
Als besonders attraktiv ist die zugeordnete Doppelgarage sowie ein Kellerraum im Untergeschoss anzusehen. Rundum ein ansprechendes Angebot zu einem sehr guten Preis.
Da seit Mietbeginn keine Mieterhöhung vorgenommen wurde, ist die Nettokaltmiete ausbaufähig.
Ausstattung
- Fassade 2024 mit neuem Farbanstrich versehen
- Einbauküche mit Küchengroßgeräten im Kaufpreis beinhaltet
- Doppelgarage zugeordnet
- Kellerraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftsraum im Untergeschoss
Lagebeschreibung
Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.
Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.
Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de
Die Immobilie befindet sich im "Kernort" Birkenfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Bettina Wälder-Uhlemann
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Birkenfeld/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
