Hausansicht
Florianturm
Panorama
Loggia
Wohnzimmer
Bad
Gäste-WC
Küche
Visualisierung Küche
Kennwert Energieausweis
Vorstellung Maklerteam
Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Dortmunder Süden
44141 Dortmund
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
211,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7109923
Anbieter-Objekt-Nr.
13127
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2027-09-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Parteien. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern.
Durch die Wohnungstür erreichen Sie eine Diele mit Einbauschrank. Von dort können Sie entweder in die geräumige Küche oder direkt ins Wohnzimmer gelangen. Ebenso gelangen Sie auch von der Küche aus direkt ins Wohnzimmer, sodass Sie immer kurze Wege haben. Das Wohnzimmer besticht mit seiner großzügigen Art und dem Zugang zum Balkon, von dem Sie eine schöne Aussicht genießen und dort gemütliche Stunden verbringen können.
Nach dem Wohnzimmer befindet sich eine zweite Diele von der Sie in das Schlafzimmer gelangen. Dieses bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz. Ebenfalls erreichen Sie über die Diele das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenstellplatz. Eine Toilette befindet sich in einem separaten Raum direkt daneben. Ein weiterer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Kellerraum.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 75 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Parkett, Fliesen, PVC
Sanitär: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Stellplatz für die Waschmaschine; WC und ein weiteres Waschbecken im separaten Raum
Heizung: Nachtspeicheröfen; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Flachdach
Sonstiges:
- Hausgeld: 211,- €/Monat (inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung etc.)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Direkt angrenzend an die Dortmunder Gartenstadt ist dort ein charmantes und grünes Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Gelegen im Stadtbezirk Dortmund-Mitte, bietet der Bezirk eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Parks und Gärten, die den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Besonders der nahegelegene Westfalenpark lädt zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine gute Versorgung der Anwohner gewährleisten. Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Dieser Bereich ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt schätzen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – sowohl in der Natur als auch im urbanen Umfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Mehmed Valjevac
Freistuhl 2
44137 Dortmund
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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