Projekt Zuhause – Moderne 3-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung 3 Zimmer, ca. 87,50 m² im 1. Obergeschoss, Baujahr ca. 1998.

Willkommen in der Wohngalerie Toscana im schönen Nahetal. Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss liegt eingebettet in eine U-förmige Wohnanlage und verbindet eine zentrale, gut angebundene Lage mit einer ruhigen Umgebung im Ortskern von Bingen-Dietersheim.

Auf ca. 87,50 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Angrenzend daran befindet sich der Küchenbereich.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum.

Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit 26 Einheiten. Dank des durchdachten Grundrisses kann sie sowohl als gemütliches Zuhause als auch weiterhin als Büro genutzt werden – ideal für alle, die flexible Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten schätzen.


Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de/immobilien

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

Eigentumswohnung (1.OG), Baujahr ca. 1998
Wohnfläche ca. 87,50 m²

44/1.000stel Anteil (Grundstück 1.669 m²)

2 Stellplätze in der Tiefgarage

Raumprogramm:
3 Zimmer
Kochnische
Duschbad
Gäste-WC

Bauweise: massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung.

Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden (Kaufpreis 7.000 €)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.